天津虽然不像北上广深的房价那么高，但是天津作为直辖市房价也并不低。对于很多普通股工薪阶层来说可能买房有些吃力。所以，现在大部分人买房都是采用先付首付，然后再向 银行贷款 的方式。那么，天津买房 首付款 是多少呢？在天津买房还有哪些优惠政策呢？今天我们就一起来看看这篇关于天津买房的文章吧。

一、天津 买房首付 是多少？

1、 商业贷款

天津买房如果选择 商业贷款 的政策是这样的：如果一个家庭是次买房，可以贷款的金额为 房屋评估 价的百分之七十。通常情况下，评估价要比市场价低。举个例子：一套 市场价格 为100万，评估价为80万，那么，贷款可以贷80万的百分之其实，即56万，需要支付的首付为100万－56万＝44万。

2、 公积金贷款

天津买房如果选择 公积金贷款 的政策是这样的：如果一个家庭是次买房，可以贷款的金额为 房屋评估 价的百分之八十，这个政策仅限于90平米以内的房子，如果房子超过90平米，那么可以贷款的金额为 房屋评估 价的百分之七十。公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看 购房 者的 公积金缴存 比例和缴存额。

3、天津 首套房 首付款 计算方式

天津 首套房 首付款 计算的方式为： 首付款 ＝总房款－客户贷款额。贷款额＝市场价×80％。总的来说，按照现有的 首套房 执行标准就是： 新房 商业贷款 首付比例 是三成， 公积金贷款 首付比例 为 首套房 90平米（含）以下的 公积金贷款 首付比例 不得低于百分之二十，90平米以上的住房 公积金贷款 首付款 比例不得低于百分之三十。

二、 天津买房有哪些优惠政策 ？

天津市要求非本市 户籍 居民家庭 购房 需要提供一年以上的纳税或社会保险缴纳证明才能买房，但要缴纳 房产税 。对在天津市工作生活的非本市居民的基本居住需求的 购房 者给予一定的优惠政策。

1、 高层 次和 重点产业紧缺急需人才

天津市对 高层 次人才、重点产业紧缺急需人才有引进政策，对办理天津市 居住证 并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收 房产税 ，这项政策确实很惠民。

2、 居住证 满三年并在本市工作生活的 购房 人

另外，对在天津生活工作并且有满3年以上天津市 居住证 的买房者也有一定的优惠政策，其在天津市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收 房产税 ；持有天津市 居住证 但不满三年的 购房 人，其上述住房先按规定征收 房产税 ，待持有本市 居住证 满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的 房产税 ，可予退还。

以上就是关于天津 买房首付 需要多少钱和天津买房有哪些优惠政策的相关问题介绍，看看你能获得优惠政策吗？买房是人生的一件大事，要花费不少资金，后续还要 装修 ，所以，了解这些优惠政策能省则省。最后，小编祝愿大家都能买到合适的房子。