杭州是当下深受年轻人喜爱的一座城市，很多人毕业之后不是选择北上广深，而是选择地理环境优越，气候宜居，发展一片向好的杭州，杭州作为 新一线城市 ，房价相对来说，没有超一线城市高，生活压力相对较小，那么在杭州买一套房需要多少资金呢？

首先，如果纯 公积金贷款 ，一手 新房 首付2成，二手首付3成。 商业贷款 或组合贷款（商业＋公积金）的话，不管一手还是二手都是3成。二手房满二年而且是住房免个税， 满五 年免双税。另外涉及 商业贷款 ，不管一手二手均需缴纳 契税 、评估费等。

其次，杭州 二手房首付比例 共分商业 按揭贷款 和 公积金贷款 两种情况，具体如下：一、商业 按揭贷款 购房 ：1、买方商业 按揭贷款 购买首套住房，首付比例30％，贷款比例70％；2、买方商业 按揭贷款 购买二套以上住房，首付比例50％，贷款比例50％。二、 公积金贷款 ：1、买方 公积金贷款 购买首套住房，首付比例为20％，贷款比例为80％；2、买方 公积金贷款 购买二套住房，首付比例为40％，贷款比例为60％；3、买方 公积金贷款 购买三套以上住房，无法使用 公积金贷款 。

整体来看，20万足够杭州 房屋 的首付了。

杭州买房 流程是什么

1、看自己是否符合 购房 资格，有不少城市实行 限购 政策，因此 购房 者在 购房 前需要了解自己是否拥有 购房 资格。一般而言，拥有本地户口的 购房 者都可以在本地购买 首套房 ，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、根据自身需求筛选 楼盘 ， 购房 者应通过对自身的消费需求状况（购买能力、欲购买 楼盘 的位置、居住 小区 的 配套 、环境、 物业管理 、总价格、面积等）进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的 购房 框架 ，然后结合收集的各种 楼盘 信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。

3、实地考察项目，观察 配套 设施，首先要了解 小区 现有的或者规划中的 配套 设施有哪些、要了解 配套 交付使用的日期、看 小区 的出行工具有哪些（比如：公交、城铁等）。向售楼员咨询， 购房 者要跟售楼员了解清楚 楼盘 的价格、 交房 时间、 公摊 比例、 物业公司 及 物业费收取标准 、车位问题、土地使用年限等。

4、缴纳 定金 交首付，确定所购 房源 之后，一般而言需要进行缴纳一定数额的 定金 。这个时候要注意缴纳的是 定金 还是订金，其中 定金 是有法律效力的，如果违反合同， 购房 者是拿不回 定金 的， 开发商 如果违反合同需要双倍返还 定金 。

5、而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。如果已经确定 房源 ，缴纳 定金 之后，在一定时期内缴纳首付就可以了。如果尚未 开盘 ，缴纳 定金 即为拥有了 开盘 当日 选房 的资格，需要 开盘 当日进行 选房 。

杭州是个非常宜居的旅游城市，阿里巴巴集团总部就坐落在杭州西溪湿地，近年来，随着科技和经济的发展，杭州一跃成为 新一线城市 ，发展前景一片向好，想留在杭州，关注房价还是有必要的，在自己经济范围内，在杭州安个家还不是太难哦！