- 转载自: 房天下
- 时间: 2020-09-27 14:59:33
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前些天，某个房企巨头被爆出资金链有断链危机的传闻，引起了不少 购房 者的关注。尽管后来该房企迅速辟谣，但楼市动荡的面纱已经揭下。
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未来城市 4.15分
未来科学城路与未来科学城滨河大道交...4008132766 转 83133760000元/平方米
万科 郁亮 认为，“三道红线”对 房地产 行业的影响十分巨大，不亚于十几年前的土地“招拍挂”制度。 房地产 行业的土地和金融红利时代已经悄然远去，“管理红利”才是接下来房企要把握住的。他还表示， 在 未来城市 服务中，会坚持“一根筋”精神，踏踏实实做项目。
其实，纵观现在的楼市， 不论是中央还是地方，都在坚持“一根筋”的精神。住房不炒的核心定位就是这根“筋”。
最近一个月，经过住建部的“约谈”之后，不少城市纷纷出台或者升级了 调控政策 ，这一切均表明了国家对住房不炒定位的坚定决心。在落实政策时，银保监会和央行一系列的措施有着不达目的不罢休的“一根筋”精神。
在资金管控上，因人而异， 刚需买房 和 改善 型买房实行不同的 LPR 利率加点。在金融供给端，规定资金不得违规流入 房地产 行业，把 小额贷款 、消费贷和 互联网贷款 也加入全面管控范围内。对房企方面，出台了“三道红线”管理政策，凡是三道红线都涉及的房企将不得增加新的融资。
就“三道红线”的融资管控而言，真正能做到“手有余粮，心中不慌”的房企并不多。那些现金短债比低的房企，此时此刻，“心中很慌”。
解决途径只有一条，就是主动适当降价来加速销售 回款 。所以，年底前除了一些热点一 二线城市 外， 一场轰轰烈烈的房价优惠活动就要来了！楼市管控“一根筋”的精神，将会在最后一个季度让 购房 者看到成效。
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