购房 者在购买房屋的时候都希望自己可以买一套 大户型 的房屋来居住，但是 大户型 的房屋在出售的时候价格也是比较贵的，想要买大房子就需要更多的资金，所以 购房 者需要对自己的资金情况有一个足够的了解，才能根据情况来选择自己所购买的 房屋面积 大小，那么如何评估自己的 购房 能力？

1、考察房价

在了解清楚自己的财务情况和 征信 情况的时候， 购房 者还需要分析房价，看看自己是否买得起房子，主要是考察所 购房 屋区域的房价并且做好价格比较。 购房 者可以选择在网上浏览 房产网 站，然后输入自己意向 房源 的名称，搜索 房源 信息，一般价格、户型、地理位置等多个关键信息都会有。其次 购房 者也可以选择 中介 ，告诉他们自己对于房屋的需求，然后让 中介 来寻找 房源 ，例如 买新房还是二手房 ，买 精装房 还是 毛坯 房，买哪个 小区 哪栋楼等。

2、选择适合的付款方式

买房付款方式有两种，一种是支付全款买房，一种是 贷款买房 ，对于资金比较充裕的 购房 者来说，就可以选择支付全款买房这种方式不用支付手续费以及银行的 贷款利息 ，对于购 买期房 来说还能得到优惠，而且买房的手续简单，但是也存在一定的后续风险。而资金不是那么充裕的 购房 者就只能选择选择 贷款买房 ，也是目前大多数人的选择。

3、核算 税费

在买房的过程中， 购房 者是需要缴纳一些 税费 的，不管是购 买新房还是二手房 ， 购房 者都需要缴纳 税费 ， 税费 也是 购房 者需要提前准备的一项资金。由于不同的房屋类型所需要缴纳的 税费 不同，所以 购房 者可以向当地的房管部门进行咨询，常见的 税费 包括：契税（新房、二手房）、 房屋维修基金 （新房）、增值及附加税（二手房）、个人所得税（二手房）、 土地出让金 （经适房）等。

4、评估每月的还款额

选择 贷款买房 时， 购房 者要评估一下每月的还款额，这个额度每月不应该超过家庭月总收入的50％，为了应对突发情况， 购房 者在交完 首付款 后一预留一年的 按揭 款，以应对突发情况的发生，给自己一个缓冲期，还可以在这个时期设定一份适合自身的还款计划。

5、寻找 房源

在确认了自己的 购房 能力及意向范围之后， 购房 者就可以到 售楼处 去看房子了。看房子的时候需要关注以下项目信息：交通、楼间距、户型、 配套 、物业等。对于首次置业的年轻人来说，如果能力有限不必强求一步到位，在选择居所时，应该更加注重 地段 的选择，以方便之后 房屋出售 。

关于如何评估自己的 购房 能力的相关内容，小编就为大家介绍到这里， 购房 者只有对自己的经济情况有一个合理的评估之后，才能根据具体的情况来选择适合自己购买的房屋，在买房的过程中也不至于会出现预算不够或者预算超支的情况，所以评估自己的 购房 能力是很重要的一个步骤。