买房之前评估自己的 购房 能力是非常重要的，不过很多人在购买房子的时候都没有意识到这一点，随便准备点资金就去购买房子了，特别是遇到一些 楼盘 广告，打着低首付的旗号吸引 购房 者，这就让很多人对于购买房子产生了一些误解，以为准备好这些 首付款 就可以买房了，今天小编就来讲讲，如何评估自己的 购房 能力？

1、估算家庭收入

在进行 购房 能力评估之前， 购房 者需要对自己家庭的经济情况有一个清楚的认识，买房子要根据自己或者家庭的支付能力综合考虑，对银行账户要进行查看，清点资产，计算家庭的平均月收入和其他收入。小编提醒大家，将所有可支配资金都用于买房是不理智的做法，大家一定要注意保留部分资金满足日常的生活需要，以及预留资金用于应对突发意外。

2、分析 购房 方式

购买房子的方式主要有两种，一种是贷款购买房子，一种是全款购买房子，现在贷款购买房子的人比较多，但如果是自己的实力允许的话，还是可以选择全款的方式购买房子的，因为这种方式不用支付任何的手续费也不用去支付银行的 贷款利息 ，往往还能得到优惠，而且手续简单。如果你选择 贷款买房 的话，那就应该评估你的还款能力，要看你的 月供 与家庭月收入比来衡量。

3、估算养房能力

如果是选用的贷款这种方式购买房子，那么 购房 者还需要对今后还房贷的能力进行评估，这将是一件非常漫长的事情，贷款购买了房子之后， 购房 者面临的不单单就只有每月的房贷，大家还需要 交物业费 、供暖费、热水费等等。大家在计算养房能力时，需要将这些费用加总，与自己的月收入进行对比，就可以衡量出自己是否具有养房能力了。

4、预留其他费用

房款和养房的费用都估算好了，那么对于购买房子的过程中需要准备的其他费用也需要提前预留好，通常 交房 时需要交纳的费用主要包括一些 税费 、 公共维修基金 、 物业管理费 等。 税费 的缴纳在购买 房产 时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、 房地产 交易费等。 公共维修基金 也是国家强制征收的，征收的标准有两种，有的按 建筑面积计算 。

买房子不是一个人的事情，通常买房子是集中了一个家庭的资金，并且买房之后都是一家人一起住的，所以需要 购房 者考虑得更加周全一些，如果你所需资金不多且周转时间短，在有稳定工作和收入，买房子的问题不大，以上就是关于如何评估自己 购房 能力的介绍了。