有些已经购买了房子的朋友，时不时的就会想要评估一下自己房子的价格，房子作为固定资产，再加上现在的人把房子看得非常的重要，所以不管是买了房还是没有 买房 的朋友，时时刻刻都在关心着房价的涨跌，其实如果要想知道一套房子的价格，还是需要一定的技巧的，今天小编就来讲讲，评估房屋价格要掌握哪几个要点？

1、 房龄

如果是要评估二手房的价格的话，首先要关注的就是二手房的 房龄 ，二手房跟 新房 之所以称呼不同，也就是在 房龄 上的差别，如果 购房 者在 购买二手房 的时候想要贷款购买，那么在自己 购买二手房 的时候肯定都会去了解二手房的 房龄 大小，因为二手房的 房龄 大小关系着自己的贷款额度以及贷款年限，所以二手房的 房龄 对于房屋价格的影响还是挺大的。

2、 地段

地段 对于房子价格的影响是非常大的，大家在 选房 子的时候肯定都是先确定了一个大概的 购房 地段 吧， 购房 者在 买房 的时候肯定都会看房屋所处的 地段 ，如果房屋所处的 地段 很好，比如在城市的中心区域，那么房屋的价格自然不会低，但是如果房屋处所的地点比较偏僻，比如在郊区，那么房屋的价格自然是比不上位于城市中心区域的房子。

3、 配套

虽然现在很多 小区 都有自己的 配套 了，但是 小区 内部的各项 配套 包含的服务有限，房子周边还是应该有一些比较大的商业 配套 的，所以大家在 选房 子的时候还要关注这一点。 配套 服务主要包括教育设施、医疗 配套 、商业 配套 等等，如果是家里面有小孩子的话，在购 买房 子的时候还要考虑得更长远一些，每天上下班时，总能看到不少家长接送孩子上下学，要是学校太远，时间也都浪费在路上了。

4、户型朝向

选择房子的时候， 购房 者比较多关注的还是房子本身的好坏，而房子本身的好坏主要体现在户型和朝向上面，如果房屋的朝向不好，那么就会导致房屋的采光和通风都不好，所以朝向比较好的房屋价格一般都比较高。现在有很多 购房 者在 买房 的时候都喜欢买 坐北朝南 的房屋，这样的房屋光照充足，室内不易潮湿，所以 坐北朝南 的房屋价格都不会低。

对于还没有购 买房 子的朋友来说，掌握这几个要点就可以评估自己选中的房子的价格了，这样就能避免自己购买到高价的房子，如果是低于正常价格的房子，那么 购房 者就要多留心一点，当心买到问题房，以上就是关于评估房屋价格要掌握哪几个要点的介绍了。