当我们买了房子之后是需要进行 验房 的，因为这个是每一个户主都要走的过程，必须要验证一下这个房子究竟是不是完好无损，这样的话才可以 交房 ，那么很多人对于这方面并不了解，只是简单的看了看，就拿了钥匙，所以后期会出现很多的问题，那么，对于二手房 收房 验房 九步走是怎么样的，二手房 收房 清单有哪些。

二手房 收房 验房 九步走

首先检查墙壁，保持平整无裂缝；其次检查屋顶，屋顶与墙面保持水平且无裂缝；接着检查地面，地面平整不起砂；最后检查 门窗 强度 ，确保功能正常。此外还要检查电路、天然气管、下水道、排水口及防水等方面。

首先在选择二手房时，要查看它的 产权证 ，它可是 房屋 的身份证，体 现房 子产权的归属。只有 房产证 上的人才有能力出售房子，反之要出示本人和代理人的相关证件才能出售。此外如果 房屋 属于多人共有的话，出售房产时，所有共有人一起参与签订合同，否则视为无效。

二手房 收房 清单

1、户口对于名校物业，有部分的原 业主 把物业出售，但 户籍 仍挂在已出售的物业，新 业主 在 收楼 时，如果想用该物业的 户籍 时，及时要求对方按时把 户籍 迁出，否则新 业主 无法找派出所接收 户籍 。对于一些希望通过 买房 口的人来说，卖方户口是否迁走重要。双方好是到本地派出所查询 房屋 内户口情况，如仍有户口可根据买卖合同追究卖方责任。

2、水、电、煤气以及有线宽带的清点买卖双方一同到自来水、煤气、电力办理过户手续，并询问工作人员有无其他欠费情况，如有则要求卖方补交。有线电话和宽带 过户费 用，则需要买卖双方持开户卡到营业厅办理转交手续，如有欠费补交。

3、还有一些情况是卖方还有多余的水费、电费或者宽带费没有用完，作为买方是否接着使用，如果接着使用，是否需要再付给卖方费用，以免留下不必要的麻烦。而且，有些项目如果要接着使用，需要办理的过户手续，如过户的 税单 、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。

这篇文章主要根据二手房 收房 验房 九步走这个问题，给大家做出了一些介绍，首先我们必须要检查墙壁，保持平整无裂缝，其次要检查屋顶，屋顶与墙面保持水平，且无裂缝，如果出现裂缝的情况的话，一定要及时的提出来，让他们给我们解决这个问题，并且对于二手房 收房 清单也有所了解了。