房子没有 装修入住 也是要交物业费的，物业费从 房屋 交付开始就需要交了，不论 房屋 的使用情况，也就是说从业主 收房 时 开发商 下个月就开始计算物业费，不管业主本人有没有使用或是有没有装修，物业费都是正常计算的。不过部分 物业公司 可能会有特殊的规定，可以视实际本 小区 的物业规则而定。

交物业费有什么用

1、可以使业主财产 保值 的功能

不仅是车子需要保养，房子也是需要保养的，而保养的前提就是你必须缴纳物业费。如果 电梯 坏了没人修， 小区 杂草遍地没人除，那房子自然就会被贬值。一般来说，你 不交物业费 ， 房屋 贬值10%你就损失5%，10%你就净赚5%，所以是否缴纳物业费还是会对 房屋 的 保值 产生很大影响的。

2、物业费是生活品质的保障

业主只有缴纳了物业费之后， 小区 里面的绿化、治安、公共设备的使用与管理等问题才会有人管，而当这些问题都处理好了之后，你的生活品质自然也就得到了保障。相信不会有人愿意每天面对垃圾遍地的 小区 ，也不会有人愿意天天担心自家会不会被小偷光顾。

拒交物业费 的后果有什么

根据《 物业管理 条例》的规定，业主应当根据 物业服务合同 的约定交纳物业服务费。若违反 物业服务合同 约定，无正当理由 逾期 不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则 业主委员会 有权督促其限期交纳; 逾期 仍不交纳的， 物业管理 企业可以向人民法院起诉。

根据规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费， 物业服务企业 请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。

物业服务企业 已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院将不予支持。因此，业主无正当理由 拒交物业费 的，将因此向 物业管理 企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。