装修公司防水一般包5年。 屋面防水 工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。5年内，发生漏水问题由开发建设单位予以保修。而电气系统、给 排水管 道、设备安装、装修工程的保修期只有2年。

已收 房装修 时发 现房 子漏水怎么办

1、如果是装修时，施工方导致 房屋 漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。其实， 收房 后在装修的时候发现漏水，可能并不必然是 开发商 的问题，实际中也存在装修施工方在装修的时候失误导致的。因此，屋主此时应该先判断下究竟是谁的原因导致的，不能一味找 开发商 要求赔偿，这是较为错误的做法。

2、如果发 现房 屋漏水是非后来人为导致，那么此时就应找 开发商 维修处理。若造成屋主损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。因为 房屋 不是永远不会损坏的，因此在之后住进去的时候，还发现有问题的，要注意一定的时间，而不是所有的时间都可以要求赔偿。

按照一般的规定， 房屋 的 屋面防水 工程、卫生间和外墙防渗漏，法定的保修期限是5年，而涉及墙面、 厨房 和 卫生间地面 、 地下室 、管道渗漏的保修期限最短为1年。因此，在收到房后，要有 房屋 自身问题的，建议就是赶紧找到 开发商 处理，千万不要有所拖延，延误保修时间。

3、如果 购房合同 中对于 房屋 漏水有详细约定的，按照合同约定处理即可。

房屋 防水要注意什么

1、不要毁坏原有防水层首先在做防水时，最好不要破坏掉原来 开发商 做的防水层。如果发现破损，要及时修补，避免后期漏水。此外不可随意挪动家中的水管或沐浴设备，否则也会破坏防水层。

2、铺 地砖 前要做防水其次地面做防水前，要将地面清扫干净，再涂抹防水浆料，24小时后干透再铺 地砖 。注意墙地间的接缝，比较容易出问题。可用柔韧型 防水材料 填补，涂抹要到位。增强防水功能。

3、蓄水试验 装修前 ，要对厨卫地面做蓄水试验，即在地面放入一定的水量，提前将 地漏 堵塞住，2天后再查看 水位 情况。如果 水位 明显下降，说明楼板有漏水，建议排查重做防水。