在房屋买卖的时候，要了解卖房交多少税以及卖房买房如何免税，可能很多人都忽略掉这些问题，也不知道要怎么样去把自己的费用缴纳到相应的部门，也会遇到很多种烦恼。大家可以参考下面内容，掌握一些费用缴纳的方法以及各种款项、计算的方式等等，然后再按时缴纳到部门，会有更好的帮助。

卖房交多少税？

卖房的过程中要缴纳的税费是营业税、个人所得税、测绘费、登记费、二手房交易手续费用，都还有不一样的比例。

1、营业税：税率5.55％，由卖方缴纳

同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；

2、个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳。

征收有两个条件：家庭住宅以及购买时间超过5年。

3、印花税：税率1％，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

4、测绘费：1.36元／平米，总额＝1.36元／平米＊实际测绘面积；

5、二手房交易手续费总额：住宅6元／平米＊实际测绘面积，非住宅10元／平米。

6、登记费：工本费80元，共有权证：20元。

卖房买房如何免税？

1、个人所得税＆增值税可全免

如果入手2－3年左右又再次售出，且这2－3年中房价波动不大，如果选择按照按照利润的20％方式缴纳，则可能个人所得税全面。

2、个人所得税可以按利润20％缴纳，利润可抵扣的项目有：购入所缴纳的契税、本次售出的增值税及附加税、装修费用（≤购入的房屋合同价格10％）、购房按揭贷款利息。抵扣装修费用及购房按揭贷款利息时需提供以下备件：

装修费用：需提供装修合同、装修发票、结算明细清单

购房按揭贷款利息：需提供按揭贷款合同、银行利息清单（主贷人姓名、利息总和、物业地址、贷款合同编号、加盖银行业务章）打比方：房东2年前400w购入一套商品房，两年后440w售出，利润所得40w，如果房东装修用去20w，两年贷款利息16w，购入所缴纳的契税4w，则个人所得税全免。

上面的内容是卖房交多少税以及卖房买房如何免税，如果大家可以在房产交易时，了解清楚这些因素，那么会有更好的保障。另外其实买房和卖房还有多种不同的费用是需要缴纳的，包括个人所得税，如果是按揭贷款买房，还要缴纳各种利息，还要了解各种申请的流程等等，所以大家要谨慎。