其实在缴纳房地产税的时候，很多人都会特别担心，不知道会不会出现漏税的情况，因为现在的费用款项实在太多，很容易被遗忘掉。大家可以先了解卖房要交哪些税以及房地产税什么时候开征，针对自己的实际需求来去考虑，支付的大概费用才能够综合计算出来，也能减少遗漏掉某些费用款项的问题。

卖房要交哪些税？

卖房的过程中需要缴纳的费用，有中介费，手续费，税费，个人所得税，营业税等等。

1、如果是通过中介卖给买家，那么是中介向买家要手续费，税也是由买家来承担。卖家没有什么需要缴纳的费用。

建议通过中介售卖房子，比较省心省事。如果个人成交的话，手续繁琐而且有些资金非法来源或者欠债之类或者资金转移什么的，会比较麻烦。所以相对现在卖房子来说，还是找中介比较好，但是一定选择口碑比较好的中介来处理，切记房产证不要随便给别人。

2、按国家规定，如果房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）不够五年的话，卖方需要交纳营业税5.5％和个人所得税1％，房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）够五年就不用交任何税了。

3、现在的房屋买卖市场，一般情况是是买方承担所有税费，如果你要交自己那部分的话，要交契税－根据房屋面积，90米以下1％，90－140米是1.5％140米以上是3％，然后是个人所得税1％，然后是营业税5.5％或者差额的，看你房子几点了，超过5年没有这个税哦。

房地产税什么时候开征？

1、房地产税不会立即开始征收，而必须要通过一系列立法程序。力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。

2、摩根大通中国首席经济学家朱海斌表示，目前看，是房产税立法比较恰当的时机。因为，目前房地产市场出现的一个关键变化是，与过去两三年相比，目前整个房地产市场库存量明显下行。

上面的内容是关于卖房要交哪些税以及房地产税什么时候开征，在房地产交易的时候，很多人都忽略掉了这些缴纳税费的内容以及征收的比例。有些人却不知道具体的征收时间，确实是让人觉得特别苦恼。大家可以多了解这些内容，在房地产交易的时候有更多权衡和对比，减少各种交易的压力和负担。