因为有很多房产税是需要大家缴纳的，而且虽然比例不是很高，但是计算难度有一点大，所以大家可以先分析清楚房子税费怎么算以及购房有哪些税费。如果漏掉某些税费款项，也许会出现很多问题。下面介绍的就是各种房子税费的问题，相信大家在看完以后会有更多传统的了解，减少房产税费缴纳的障碍。

房子税费怎么算？

房子的税费一般是通过多个项目来共同决定的，比如营业税是5.5％，个人所得税是1％，而印花税是1％等等。

1、营业税：税率5.55％，由卖方缴纳

同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；

2、个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳。征收有两个条件：家庭住宅以及购买时间超过5年。

3、印花税：税率1％，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

4、测绘费：1.36元／平米，总额＝1.36元／平米＊实际测绘面积；

5、二手房交易手续费总额：住宅6元／平米＊实际测绘面积，非住宅10元／平米。

6、登记费：工本费80元，共有权证：20元。

购房有哪些税费？

1、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；

买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内首次购房1％，面积90平方－144平米且首次1.5％，非首次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。

2、营业税

营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5．6％由卖方缴纳，普通住房若是满2年可减免。

3、个人收入所得税

个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1％或差额的20％缴纳，由卖方承担，若是五年外的普通住房减免。

4、印花税

印花税是一个很古老的税种，现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，房屋产权证印花税5元。

以上的内容介绍就是房子税费怎么算以及购房有哪些税费等等相关的内容，相信对大家会有更加深入了解。其实现在的房产交易有非常多的我们注意事项，包括各种流程以及可能存在的问题、交易的风险等等。大家不妨先关注这些情况，然后再针对自己的实际需求去选择房子，也许效率会高很多。