虽说世上没有卖“后悔药”的，但也不是所有的事情都没有转机。在 房产交易 中如果 买房 子因为某些原因后悔了，情况合理的情况下是可以申请退房的。但要注意，小编的意思是退房是需要满足相应条件的，并不是无理取闹随便退那种。那么，房子已经 网签 退房能退税吗？退房注意事项有哪些？

一、房子已经 网签 退房能退税吗？

通常情况下，房子已经 网签 退房是可以 退契税 的。退房分两种情况：一是已签订房地产买卖合同，但未办理 房地产权属登记 。二是已签订合同，并办理了 房地产权属登记 。种情况，原则上给予办理退税，但也有例外，具体还要看各地相关部门的规定。

二、退房注意事项有哪些？

1、 定金 双倍退还

关于退房 定金 的问题是有相关法律规定的。根据《合同法》第116条，当事人既约定 违约金 ，又约定 定金 的，一方违约时，对方可以选择适用 违约金 或 定金 条款，不可同时适用。若是 购房 人的原因导致退房， 开发商 有权不退还 定金 ；但若是 开发商 的责任， 购房 者可获得双倍赔偿。

2、保险退保

一般情况下， 购房 者在办理 按揭贷款 时，银行都会要求买家为其购买 房屋保险 ，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。

3、 违约金 就高不就低

违约金 的问题也在《合同法》中有所体现。根据《合同法》相关规定， 违约金 不足以弥补实际损失全部的，差额部分由 开发商 继续赔偿。如 违约金 高于实际损失， 开发商 则直接按 违约金 来赔偿。

4、拿到 房产证 退房劳心又劳力

购房 者是在 房产证 办完之前办理 退房手续 ，如果拿到 房产证 后 装修 房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理 退房手续 ，过程较复杂。

以上是小编为大家总结的关于房子已经 网签 退房能退税吗？以及退房注意事项有哪些的全部内容介绍了，希望通过本文的介绍，大家对于退房退税这块能有更深一步的了解。 买房 是一个家庭的大事，大家在 买房 前一定要考虑清楚，尽量避免出现退房的情况，因为退房是一件耗时耗力的事。