买二手房选中介选择一个好中介需要看啥？-安家网

买二手房选中介选择一个好中介需要看啥？

转载自: 房天下
时间: 2020-11-06 16:18:16
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在现在的二手房交易市场，通过经纪公司来进行交易已经成为了常识，但是市场上的中介机构较多，其中不乏一些不靠谱的。如果不慎遇到“黑中介”，购房者面临的可能不只是钱的问题，很有可能钱房两失。那么买二手房的时候如何才能挑选到一个好中介？

1、审查资质

好的中介公司应该有长期固定的办公地点和合法的营业资质。购房者可以观察其营业执照上是否具有房产中介资质来鉴别该中介公司的合法性，当然中介必须有工商和房产管理部门颁发的相关证件。如果门店里没有公示，说明这家中介公司可能不规范，购房者要小心。

2、审查实力

购房者应尽量选择有实力的经纪公司为自己进行服务。方法是购房者通过看中介门店是否在正街且装修较好，这些可以反映出该房屋中介公司是否正规。当然购房者还可以通过营业执照上的注册资金和该公司确定其公司实力的强弱。

3、审查口碑

口碑对任何公司是十分重要的资产，好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。因此购房者可以通过网络途径或实地考察来判断中介的口碑如何。

4、审查形象

购房者要对门店的装修和人员的素质进行特别关注。无论是店面形象还是员工形象都应该是整齐划一的才能说明中介公司比较好。

5、审查员工素质

不要小看中介员工进客户家之前这些小细节，一个注重服务细节的中介公司往往是购房者最好的选择。

6、审查工作划分细致程度

在二手房买卖交易的前期购房者应该了解中介公司的服务流程和工作划分程度。好的经纪人工作应该是接收客户意向、房产推荐、带客看房、收取定金、草签协议、验房、交房等工作分工明确，责任人明。而后期的签订房地产买卖正式合同过户、贷款、领取房产证等手续也需要经纪人交由公司专门的部门来完成。这样不但确保了交易的安全性，也使整个交易更加透明和令人放心。

7、审查售后服务

一个专业的房产公司，会为其客户提供服务。从更换水、电、煤到与开发商的售后沟通，为客户解决因不懂相关房产知识而解决不了的房屋问题。因此购房者可以根据中介公司的售后服务判断其是否靠谱。

以上就是关于买二手房如何选择中介的相关介绍了，只有从以上7个方面进行考虑，购房者才能选择到一个不错的中介公司。而只要选择一个好中介，才能保障二手房的交易顺利进行。