现在越来越多的人在大城市 买房落户 了，买房可以说是一个家庭的重大事件，谁也不想出行任何闪失。不到万不得已的情况一般不会有人现在去 退房 。那么，哈尔滨江北 富力城 为啥都 退房 ？什么情况下可以 退房 ？ 退房 要注意哪些问题？一起来跟随小编的脚步看看下文的介绍吧，相信看完你就全明白了。

一、 哈尔滨 江北 富力城 为啥都 退房 ？

购房 者都 退房 一定是有原因的，据小编了解，导致哈尔滨江北 富力城 退房 的原因主要是以下几点：的样板间与实际建房严重不符，质量也存在一些问题。这让很多 业主 们不满意，投诉也没有一个好的解决方案，所以，不少购买滨江北 富力城 房子的人都选择了申请 退房 。

二 、什么情况下可以 退房 ？

1 、房 子 面积误差超过3％

交房 时，如果 房屋 的实测面积与签约时的暂测面积的误差比值超出3％，买房者可以提出 退房 ，并要求 开发商 退赔 利息 。

2 、 房屋 质量 有 问题

大家买房就是为了住的舒适，谁也不希望住质量有问题的房子。 房屋 质量存在重大问题的情况，是可以申请 退房 的，例如楼体出现倾斜、墙体开裂、渗漏严重影响正常居住的、主体结构不合格的等多种情况。如果合同中有约定，先按合同上的约定处理；如果果合同上没有约定，需要经过专业机构对问题进行鉴定，鉴定结果确属 房屋 质量问题的， 购房 者有权 退房 。

3 、 开发商 不按时 交房

一般情况下，在合同中约定的 交房 日后，三个月内 开发商 仍未履行的， 购房 者就有权要求 开发商 退房 ，并要求其返还订金或支付房款 利息 。

三 、 退房 要注意哪些问题？

1 、 违约金

根据《合同法》相关规定， 违约金 不足以弥补实际损失全部的，差额部分由 开发商 继续赔偿。如 违约金 高于实际损失， 开发商 则直接按 违约金 来赔偿。

2 、 定金

如果合同中既约定 违约金 ，又约定 定金 的，一方违约时，对方可以选择适用 违约金 或 定金 条款，但不可同时适用。若是 购房 者的原因导致 退房 ， 开发商 有权不退还 定金 ；但若是 开发商 的责任， 购房 者可获得双倍赔偿。

3 、保险

在办理贷款的时候，通常银行会让 购房 者为所购买的房子上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。

以上是小编总结的关于哈尔滨江北 富力城 为啥都 退房 ？什么情况下可以 退房 ？ 退房 要注意哪些问题的全部介绍了，相信大家看完以后都有所收获。最后，小编还是要提醒大家，买房前一定要多做功课，尽量避免出现 退房 的情况，否则会很麻烦。