在现在的这个社会里买到一套自己心仪的 房屋 并不难，前提也有，就是得 把手 续流程全部理清楚，同样的，对于的 购房 情况也得掌握好，特别是摇号这个方面， 摇号买房 是现在特别常见的方式，但是有一个问题存在，退房办理很多人还不知道怎么进行，那么杭州摇号退房流程？杭州 摇号买房 手续是什么？

杭州摇号退房流程？

发出退房通知： 购房 者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向 开发商 提出；办好各种手续： 开发商 应当退还 购房 者已经支付的全部房款，并且负责办理 购房 者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。

1、住户携带身份证及住房协议前往西安市保障房中心开具退房申请单。（如代办需提供委托书两份及委托人与被委托人身份证复印件各两份）；

2、住户携带退房证明填写退房承诺书，退房原因应如实填写；

3、住户携带水电气退费单去找楼管 验房 ；（注：退房时要将 房屋 还原至交付 房屋 之前的样貌，以《装饰管理规定》为准。）

4、如果 验房 合格就可以正常办理 退房手续 。

杭州 摇号买房 手续是什么？

购房 的手续：

签认购协议，付 定金 ，签正式协议，付 购房 款，办理过户手续。缴纳的税收：商品房以合同备案日期为准；二手房以登记受理日期为准。如下：

1、90平方以下 普通住房 ：契税2％

2、90平方－144平方 普通住房 ：契税3％

3、144平方以上高档住房：契税：5.5％

二、出售 普通住房 的营业税、个税交纳方式：（日期认定：与之前执行的依据时间一样）：商品房以 契税完税 日期或证载时间为准；二手房以 房改房 契约或证载时间为准。

1、未 满五 年的：营业税：差额的5.55％；或全额的5.55％个税：差额的30％或全额的2％

2、 满五 年的：营业税：无；个税（不是一套住房的）：总额的3％或差额的40％个税

3、 满五 年以上，且是一套住房的：无营业税、个税：总额的2％或差额的30％

需要携带：身份证（如果有共有人则带上共有人，及身份证，还有共有协议），到房开商上看好房子 户型 ，层数，价格，要求房开商出示“ 商品房预售许可证 ”。签协议时候注意看自己和房开商的违约责任，有很多房开商自己的违约责任很低，而故意弄得 购房 人违约责任很高，而这又是 购房 人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房开商事后修改。

对于杭州摇号退房流程？杭州 摇号买房 手续是什么？有了基础的认识， 摇号买房 之后面对退房肯定能镇定自若不少， 房屋 的退房步骤虽然不是很多，但是每一个步骤都特别重要，关乎到 房屋 的事情没有一件是小事，这点必须弄清楚，而在买房方面，简单了解就可以办理好，仔细一些保准不出错。