现在的人们对于 房屋 交易真是有着很深的执念，在办理房产购买这件事情上，可以说每个因素都会有所顾虑，特别是在 房屋 退房 的问题上，因为 购房 的流程其实是大同小异的，粗略的了解一些就可以，但是关乎到 退房 的整个方面，难点就多了，那么 退房 摇号是怎么回事？ 退房 摇号后 买房 手续有哪些？

退房 摇号是怎么回事？

退房 摇号 购房 即 摇号选房 ，是指 开发商 先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开 摇号选房 。

1、由有声望的人士用电脑摇取位 购房 人，位 购房 人先用电脑摇取第二位 购房 人，之后位 购房 人选房并亲自在公示的 房源 价格表上 销控 房源 。要摇到谁，谁才能买到。

2、由于 开盘 时 购房 者众多，为有顺序 购房 ， 开发商 先将意向客户排号（A、B、C、D、E、F、G），后将这些号排放进摇号箱中摇号，摇出来的号（B），则此人（B）个选择自己中意的房子，摇出来的第二号（G），则此人（G）第二个选择自己中意的房子。

退房 摇号后 买房 手续有哪些？

1、评估 购房 能力

购房 者在 买房 之前首先需要评估自己的 购房 能力，如今很多城市都实行了 限购限贷 的政策，但是不同的城市有着不同的 购房 政策，因此在 购房 前需要考虑自身的 购房 资格，预估自己的经济实力，来确定自己能在哪些区域 买房 。

2、看房选房

很多 购房 者 买房 都是为了自己住的，不管是购 买新房还是二手房 ，大家都习惯在网上先查询 房源 信息，但是网上所看到的信息只是一部分，实地看房不能忽略， 购房 者在实地看房的过程中应该注意的内容包括：考察 开发商 销售的项目是否 五证 具全； 楼盘 本身的楼间距、容积率、绿化率； 户型 的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准； 楼盘 周边生活 配套 是否方便等。

3、缴纳 定金 或订金

购房 者看中一套房子之后，销售人员会要求 购房 者缴纳一部分的 定金 或者订金来预约。如果已经确定 房源 ，缴纳 定金 之后，在一定时期内缴纳 首付 就可以了；如果尚未 开盘 ，缴纳 定金 即为拥有了 开盘 当日选房的资格，需要 开盘 当日进行选房。

对于 退房 摇号是怎么回事？ 退房 摇号后 买房 手续有哪些？有了基础认识，关乎到 房产交易 的情况也就不怎么复杂了， 退房 的情况其实比较难了解，因为在 退房 的方面里，和 购房 还是存在着不小的差异的，也正是因为这样的一种情况，办理调查就一定要提高重视，不能在任何一点上松懈马虎。