- 转载自: 房天下
- 时间: 2020-12-29 15:42:22
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购房 人在出现 退房 的情形时，如果不是因为合同法的法定情形就要 退房 的时候，那是属于合同违约的情形，是需要承担对应的合同违约的处罚的。那么今天就跟小编一起来看看 首付 交了银行流水不够能 退房 吗 以及相关问题的解答是怎样的吧！
一、 首付 交了银行流水不够能 退房 吗
你好，非主观意愿造成的不能贷款，可以退 首付 ，建议尽快委托律师处理。
二、 退房 的条件是什么
1、延迟交付房屋。到了 开发商 与 购房 人在合同中约定的 交房 日后，却迟迟得不到 开发商 的入住通知。一般超过三个月 开发商 还不能 交房 ， 购房 人就可以要求 开发商 退房 ，并要求双倍返还订金或支付房款 利息 。
2、 开发商 缺证。导致合同无效目前 开发商 必须证件齐全才能盖楼、卖房。
三、法律依据
《 房屋登记办法 》
第八十六条
房屋所有权 依法发生转移，申请 房屋所有权 转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三） 房屋所有权 证书；（四） 宅基地使用权 证明或者集体所有 建设用地 使用权证明；（五）证明 房屋所有权 发生转移的材料；（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请 房屋所有权 转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
看到这里，小编相信你也了解了相关的知识内容了，在进行 退房 的时候，只要其 退房 情形满足合同法的法定情形时，才能够是不合同违约的。
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