在现实生活中，有一部分人可能会在房贷贷款一段时间后考虑提前还款，那么 提前还贷 选等额本金好还是等额本息好？ 房贷提前还款 必须去银行吗？下面，就让我们一起来了解一下吧。

提前还贷 选等额本金好还是等额本息好？

提前还贷 选择等额本金更合适。 等额本息还款 每月还款额固定不变，但是前期还款额中利息占比多，本金占比少，逐渐转变为本金占比多利息占比少，也就是说前期还款利息比本金要多，如果选择提前还款，那么剩余未还的本金占比还是很大的。而 等额本金还款 每月还款额中本金是不变的，所以相对来讲等额本金提前还款比等额本息提前还款要合适。

当然，在 贷款人 经济条件允许的情况下，提前还款不管是等额本金还是等额本息都能够为 贷款人 节省利息，只是如果还款时间超过了 贷款期限 的一半再来选择提前还款的话就没那么划算，因为前期还款已经还了一大部分的利息，剩余的大部分都是本金了。

房贷提前还款 必须去银行吗？

房贷提前还款 要去银行。因为提前还房贷必须调整贷款还款纪录，也有很多的手续必须去银行才可以申请办理。需要注意的是，如果想要提前还款需要先进行预约，一般来说预约提前还款不需要去银行，可以直接通过电话预约。

房贷是 等额本金和等额 本息哪个好？

1、在弄清楚哪种方式较好之前，我们先得了解一下什么是 等额本金和等额 本息。等额本金：每月你还款的本金是一样的，由于本金逐年减少，你的利息也是在下降的。等额本息：每月的还款数额一致，一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。

2、对 购房 者来说，两种方式的不同会产生非常不一样的结果。 等额本金还款 ，可以迅速降低还款压力，减少 购房 者花在利息上的钱，但是前期的还款令人非常痛苦。而更多人选择等额本息。

3、在 等额本息还款 的方式下，随着贷款剩余本金逐渐减少，利息的比例逐渐减少。而 等额本金还款 的方式里面，每月还款的本金数目一直不变，但是利息逐渐变少，每月还款的数额就越来越少。相对来说，等额本金的还款模式下，还款利息会比 等额本息还款 的利息总额少一些。等额本息利息总额会比 等额本金利息 总额高出很多。

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