很多 购房 者在初次购 买房 子的时候什么都不懂，办理各项手续也都是销售人员带着办理的，买了房子之后，身边的亲戚朋友问自己却什么都回答不上来，基本上大多数人都是通过贷款的方式购买的房子，现在很多人还会考虑 提前还款 的问题，但是 提前还款 还要看自己当时办理贷款的情况，今天小编就来讲讲，哪些人不适合 提前还款 ？你考虑过这些问题吗？

哪些人不适合 提前还款 ？

1、资金紧张的人

如果 提前还款 者是资金比较缺乏、经济能力有限的人，那是不要办理 提前还款 ，很有可能给自己的生活造成很大的压力，生活困难，如果再发生一些紧急情况需要用钱，那这个时候就得不偿失了，所以还是按原有的房贷计划还款。

2、 公积金贷款 或 商业贷款 享受折扣

有贷款的朋友应该都知道， 公积金贷款 的利率是比较低的，商业利率如果想有折扣的话，那贷款也是比较优惠的，如果我们不是有特殊的情况需要 提前还款 ，我们完全可以用手头上的闲置资金做其他的投资理财， 房屋贷款 正常还贷。

3、 等额本息 进入还款中期的人

等额本息 在我们已经还款一半的时候，基本每个月的利息已经微乎其微，那我们 提前还款 节约利息的意义已经没有了，如果不是资金非常多或者其他特殊情况还清尾款情况下，是按着原定计划还房贷，这样可以让我们手头多一笔资金做其他用途，提高资金使用效率。

提前还款 要考虑什么？

1、还款的时间要求

提前还款 并不是 购房 者自己想还就能还的，要知道办理贷款手续的时候都需要经过银行审批， 提前还款 也需要满足银行的条件的，一般来说，很多银行对于 购房 者 提前还贷 都有时间要求的，这是 购房 者需要特别注意的问题，如果没有按照银行规定的时间 提前还款 的话，就很有可能构成违约，需要支付 违约金 ，这样 提前还款 的意义也就不大了。

2、分析还贷情况

提前还款 之前， 购房 这还需要针对自己目前的还贷情况进行分析，还贷时间的长短，所还金额的多少都非常重要。首先要根据还款方式来看， 等额本息 每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减；而另外一种方式则是 等额本金还款 ，等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。这两种不同的方式适合 提前还款 的时期都是不一样的。

想要 提前还款 ， 购房 者就要对自己的贷款情况和还款情况进行了解， 提前还款 的话并不一定就能节省 贷款利息 ，因为不同的 购房 者情况不一样，并且 提前还款 是非常讲究时间的，错过了合适的时机就不适合了，以上就是关于哪些人不适合 提前还款 的介绍了。