对于购买自住房的朋友来说，买房子的时候还需要考虑得更长远的一些，除了结合自己今后的规划来 选房 子之外，在办理贷款手续的时候还要考虑今后的还款问题，比如说是准备按计划还款还是 提前还款 ， 提前还款 的话就能节省不少的 贷款利率 ，对于 购房 者来说也是个不错的选择，今天小编就来讲讲， 提前还款 适合哪些人？一定要注意这几个问题！

1、 等额本息还款 不久

如果 购房 者是选择的 等额本息还款 方式，那么在合适的时候选择 提前还款 就比较适合，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以 提前还款 。而另外一种还款方式， 等额本金 ，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分 提前还款 。

2、公积金月缴存高

如今很多人都是有交 个人公积金 的，所以贷款的时候就会选择 公积金贷款 的方式，这种方式 贷款买房 比较划算，公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如 提前还贷 。处于 房贷还款 初期的房贷者，如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑 提前还款 ，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷 利息 。

3、 房贷利率 处于上浮中

虽然现在的商业 银行贷款 基准利率 下调了，但是如果你的 房贷利率 没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑 提前还款 ，从而减少贷款成本。手上没有高理财渠道的房贷者，眼下有很多理财产品的年率都高于贷款 基准利率 ，但是如果你不是一个擅长理财的人，而且手上没有高理财渠道，也不妨考虑 提前还款 。

提前还款 要注意什么问题？

1、提前预约

在贷款期满一年后，如果经过银行的同意，是可以书面申请提前归还 房屋贷款 的。一般银行办理的日期在2-7个工作日，但是每个银行对于 提前还款 的要求都不一样，借款人在申请 提前还款 的时候要弄清楚银行的还款流程，提前和预约，银行才方便办理。

2、准备还款资料

一般 提前还款 的话，需要借款人提前给银行预约，银行会规定时间，借款人就带上自己的身份证原件、借款合同等相关资料到银行办理手续，银行计算出剩余尾款后，借款人需在此账户存入足够的钱来用于归还借款。

既然有考虑过 提前还款 ，那么 购房 者就要分析一下自己目前的还贷情况，因为不一定你就是属于适合 提前还款 这一类的，有些朋友已经还款了很长年限了，所剩贷款不多就不那么适合 提前还款 ，以上就是关于 提前还款 适合哪些人以及要注意什么问题的介绍了。