随着房价的不断上涨，很多家庭很难一下子拿出全部房款买房，于是很多 购房 者选择了 贷款买房 ，但大多数人都不想欠银行钱，所以，有些 贷款人 手里一有些钱就想着提前把贷款还了。但是小编告诉大家的是，并不是所有的人都适合 提前还款 哦！那么，你适合 提前还款 吗？ 提前还款 要注意哪些事项呢？一起来看看本文吧！

一、 提前还款 要注意哪些事项？

1 、了解清楚自己目前的还款情况

按照上文的介绍，并不是所有人都适合 提前还款 ，特别是对于享受利率折扣和公积金 购房 政策优惠的朋友来说， 提前还款 是划不来的。

2 、注意 提前还款 罚息规定

很多中小银行对想要 提前还贷 的 购房 者额外罚息的情况相对少一些，但是通常大的国有银行会存在要求支付 违约金 的情况。部分银行会在贷款合同中列明， 提前还款 可能需要支付一定的 违约金 。

3 、看看是否有更好的理财渠道

在 银行贷款 中，房贷算是利率相对比较低的一种贷款了，如今随着互联网金融的发展，居民理财渠道渐多，对于这部分家庭来说，选择用闲置资金进行获取，可能大于通过 提前还贷 节约下的 利息 。因此有理财头脑的家庭，不妨有效利用好手中资金，以钱生钱。但需注意的是理财也是有风险的。

二、哪些人不适合 提前还款 ？

1 、使用应急资金还款的人

如果 购房 者现在资金比较短缺且经济能力比较有限的话，则不适合打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。

2 、 公积金贷款 或贷款时享有较大折扣

现在的 贷款政策 是，公积金五年期以上 贷款利率 为3．25％， 商业贷款 基准利率 为4．9％，再加上折扣，执行利率就达到了4．165％，可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠，拿手中的闲置资金做一些其他的理财更为划算。

3 、 等额本息 进入还款中期的人

如果 贷款人 选择的是 等额本息 的还款方式，当贷款进入还款阶段中期时， 月供 大部分都是本金， 提前还款 的意义已经不大了，如果 购房 者资金不是很充裕，可以不急于 提前还款 。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。

4 、 等额本金还款 期已达 1 ／ 4 的人

如果 贷款人 选择的是 等额本息 的还款方式，贷款初期还款金额较多，压力较大，随着本金不断减少， 月供 也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行 提前还款 ，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利于有效的节省 利息 。

以上是小编今天为大家总结的关于 提前还款 的全部相关知识了，希望能给 购房 者带来帮助。想要 提前还款 的 购房 者一定要认真看看本文的介绍哦，因为你可能不适合 提前还款 。 提前还款 前也要了解清楚 提前还款 的一些注意事项，别让自己不小心吃了银行的亏！