每月等额本息还款是什么意思？买房还款多长时间合适？-安家网

每月等额本息还款是什么意思？买房还款多长时间合适？

买房子的时候，多数的人们会选择按揭贷款，因为很多的家庭经济上并不是很宽裕，交纳了首付之后基本上就没有什么存款了，所以选择按揭贷款。是很不错的方式，在还款的时候可以选择等额本息的还款方式，那么每月等额本息还款是什么意思？买房还款多长时间合适？下面我们来了解一下吧。

每月等额本息还款是什么意思？

等额本息还款即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

买房还款多长时间合适？

在房贷年限的选择上不少人都会有些小纠结。主要的原因就是：他们既不想现在的日子过得紧巴巴，也不想一直承受那么大的利息压力。其实，面对着买房贷款，压力都是会有的，只是或大或小的差别而已，因此各位要根据自己的实际情况，选择最适合自己的还款年限。

1、持有资金（股票、债券等等理财产品）的收入率超过贷款利率则期限越长越好。

备注：对于收入率能超过贷款利率的人来说，期限越长越好、本金还的越慢越好、越晚还款越好、等额本息好。对于收入率低于贷款利率的人来说，期限越短越好、越提前还贷越好、等额本金好。这里的收入率，是指长期来看，平均的年化收入率。

2、量力而行，收入高且稳定的人贷款期限越短越好。

年轻人花费大、收入相对较少，贷款年限则可以稍长一些，降低月供负担，缓解自身的还款压力。并且手头上的资金可以拿来充实自己或者进行收入更高的理财产品。而中老年人收入与花费较稳定，且积蓄充足，还贷对生活影响不大。故而可以选择等额本金的还款方式或是缩短还款期限，用尽早还款的方式减少按揭所产生的利息成本。

等额本息还款就是说定期付息，借款人每月按相等的金额来偿还贷款，对于借款者来讲，可以根据自己的需求来选择合适的还款方式，以上就是关于每月等额本息还款是什么意思和买房还款多长时间合适的相关介绍，借款人在选择还款方式的时候，可以结合自己的经济能力来进行选择。

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转载自：房天下

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