现在大部分年轻人都会选择 贷款买房 的， 贷款买房 只需要准备好相关的 首付款 即可。后期可以通过偿还贷款的方式进行分期还款，这种 贷款方式 也是比较适合现代的年轻人。贷款还款方式也是分为等额本金还款和 等额本息还款 ，两种方式的。那么，房贷本金还款与本息还款区别是什么？哪种还款方式更划算？

房贷本金还款与本息还款区别是什么

1、还款金额不同：等额本息定义：本金逐月递增， 利息 逐月递减，月还款数不变；等额本金定义：本金保持相同， 利息 逐月递减，月还款数递减。适合于有计划 提前还贷 。

2、适用人群不同： 等额本息还款 适合收入一般的人群，每次还款数都一样，能够平摊还款压力；而等额本金还款则适合现下收入较高的人群，在当下的高收入时多还款，等将来收入减少时少还款。

3、 利息 不同： 等额本息还款 的 利息 是将总 利息 算起来平摊到每个月，所以每月还款 利息 不变；而等金还款法的 利息 是随着剩余本金的多少来计算的，就是说每个月还款的 利息 会逐月减少。

哪种还款方式更划算

等额本息法的特点是：所支出的总 利息 比等额本金法多，而且 贷款期限 越长， 利息 相差越大。但由于该方式还款额每月相同，所以不会打乱家庭的收入计划。适合年纪不是很大的人群 。

等额本金法的特点是：个月的还款额 ，之后逐月减少，越还越少。所支出的总 利息 比等额本息法少。但是这种还款方式在还款前期较为痛苦，适合年纪较大的人群 。

无论是 等额本金还款方式 ，还是 等额本息还款 方式，每种还款方式都有自己的特点和优势，大家在选择贷款还款的时候，还是要选择最适合自己的还款方式即可。

以上就是关于房贷本金还款与本息还款区别是什么和哪种还款方式更划算的相关内容介绍， 购房 者在买房子的时候，可以选择适合自己的还款方式，如果资金允许的情况下，可以选择每月递减的形式来还款，这样偿还的 利息 还是相对较少的。但是，如果资金不允许，可以按照自己需求选择还款方式。