常见的房屋租赁纠纷处理方法？房屋租赁纠纷的类型？-安家网

常见的房屋租赁纠纷处理方法？房屋租赁纠纷的类型？

房屋租赁在当今社会，已经成为一个在普遍不过的词汇了，因为很多人都在租赁市场里混，有的是租房的人，有的是房东，还有一些是中介，其实无论你是什么角色，一旦出现纠纷都会让人很烦恼，此时我们需要了解一下常见的房屋租赁纠纷处理方法？房屋租赁纠纷的类型的知识，希望下面的介绍能够对各位读者有所帮助。

常见的房屋租赁纠纷处理方法？

1、协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;

2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决。协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

(1) 申请仲裁解决问题

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。

(2)民事诉讼解决问题

租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

房屋租赁纠纷的类型？

1、损害赔偿纠纷。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：房屋损坏赔偿;人身或财物损害赔偿;侵犯房屋共有人合法权益赔偿。

2、租金支付纠纷，租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面;在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同;解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同。

上文小编对常见的房屋租赁纠纷处理方法？房屋租赁纠纷的类型的知识做了详细的分析，要知道引起纠纷的原因很多，但一旦出现纠纷我们就要找出类型，然后积极地进行处理，这样才不会带来麻烦，希望上面小编的介绍可以帮助到大家。

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转载自：房天下

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