有关房产的相关 税费 问题，也许大家了解的都不是很多，毕竟在不同的城市有关 税费 的收取方面也是不一样的。上海作为我国发展较快的 一线城市 ，这里可是经济中心，很多人有准备在 上海买房 子的打算，但是上海的房价可不是一般人就能够支付得起，而且买了房之后也应该要注意到上海 房产增值税 是多少，以及房产 税费 是多少。

上海 房产增值税 是多少

上海 房产增值税 征收标准为：

1、如果是 普通住房 的，满2年的增值税为按照全额除以1．05，再乘以5％＋0．55％征收，不满2年的免征增值税；

2、如果是非 普通住房 的，不满2年的增值税为按照全额除以1．05，再乘以5％＋0．55％征收，满2年的按照差额税务核定价－购入价除以1．05乘以5％＋0．55％征收。

房产 税费 是多少

1、 房屋 买卖要向国家交纳 契税 ，征收的标准是按 房屋 买卖 成交价 的3％～5％收取，全部由买方负担。对 房屋 买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在 房屋 买卖契约正本上，按照 房屋 买卖 成交价 的0．3‰交纳。

2、在中华人民共和国境内，转让 土地使用权 、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让 土地使用权 、销售不动产及其他附着物营业额的5％。

3、以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为 计税依据 ，分别与增值税、营业税同时交纳城市维护建设税。纳税人所在地在市区的， 税率 为营业税税额的7％；纳税人所在地在县城镇的， 税率 为5％；纳税人所在地不在市区、县城、镇的， 税率 为1％。

4、教育费附加税是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据， 税率 为3％。应纳税额＝增值额×适用 税率 增值额＝转让收入－扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。

5、 房产税 是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收． 房产税 的 计税依据 分为房产余值和 租金 。

有关上海 房产增值税 是多少和房产 税费 是多少？看过以后是不是有了一定的认识呢，有关房产 税费 的问题受到很多因素的影响，所以没有一个具体的数字，但是上海市很多人都想要居住的城市，所以说想要在 上海买房 ，还是应该要了解到更多有关房产 税费 和买房的相关内容，有什么不了解的直接进行咨询吧。