随着国家二胎三胎政策的实施，越来越多的家庭增加了新的家庭成员，人一多自然要换个大房子啦，因此，很多人就有了再买一套房的想法，如果之前名下已经有一套房，那么再买一套就属于二套房了。2022年 二套房契税 征收标准是什么？买二套房有哪些注意事项？一起来带着问题看看接下来的文章吧。

一、2022年 二套房契税 征收标准是什么？

根据《中华人民共和国契税法》2022年 二套房契税 征收标准为主要分以下两种情况：面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1％；面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1．5％。相关法律依据如下：

条：在中华人民共和国境内转移土地、 房屋 权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条：本法所称转移土地、 房屋 权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二） 土地使用权转让 ，包括出售、 赠与 、互换；

（三） 房屋 买卖、 赠与 、互换。

前款第二项 土地使用权转让 ，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、 房屋 权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条： 契税税率 为3％至5％。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、买二套房有哪些注意事项？

1、注意 银行贷款 规定

如果 购房 者想要通过 银行贷款 购买二套房，则在购买二套房之前，是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定，其中包括 首套房贷利率 、二套房贷利率、新商品房利率、 二手房利率 等。大家可不要小看了这几点，这将会决定今后你还款的多少，从而影响今后的生活质量。

2、注意 首付比例

很多准备贷款购买房子的朋友都表示，计算房子的 首付款 比较难，确实，根据 购房 者的情况不通，以及所购买的房子不同， 购房 者需要准备的 首付款 就不同。不同城市房贷 首付比例 不一样，除了一些 限购 城市会提高 首付比例 之外，大多数的额城市都是规定的首付三成，但是购买二套房就不一样了，二套房的 首付比例 相应有所提高，这是 购房 者还需要特别注意的。

3、注意 购房 方式

目前大多数的 购房 者都是采用的贷款的方式购买房子，而 贷款买房 又有三种方式可以选择，相信大家都希望能够使用 公积金贷款 吧，那么 购房 者就要注意关于购买二套房使用公积金的相关规定了。一般情况下， 购房 者购买首套房的时候，如果已经使用过了 公积金贷款 ，但 公积金贷款 还没有还清，在购买二套房时， 购房 者就不能使用公积金来贷款或者是用公积金来还房贷。

以上是小编为大家总结的关于2022年 二套房契税 征收标准是什么？以及买二套房有哪些注意事项的全部内容了。购买房子毕竟不是一件小事情，带不同的时期， 购房 政策不一样，要知道 房产 政策对于 房地产市场 的影响是很大的，所以 购房 者一定不能大意。