很多朋友对 房产继承 这个话题比较感兴趣，今天我们就来聊聊关于 房产继承 的相关知识。我们所说的 房产继承 指的是按照《继承法》的相关规定，依照法定程序把被继承人遗留 房屋所有权 及其 土地使用权 转移归继承人所有的法律行为。 房产继承 ，是所有权及使用权继受取得方式的一种。那么，房屋继承需要多少钱 税费 ？有哪些注意事项？

一、房屋继承需要多少钱 税费 ？

房屋继承人其实是不用向税务部门缴纳任何 税费 的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。但是前提是不再进行买卖。

如果房屋进行了买卖，则缴纳的 税费 要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20％之多。进行正常的买卖手续的话，缴纳的费用就没有那么多了，主要有：工本费100元； 契税 ，房屋评估出来的总价值的1．5％；印花税，评 估值 的0．05％；房屋评估费用，评估出来的价值的1％，还有公证的费用。在缴纳的 税费 里， 契税 是视继承人位置的，如果是首位位法定继承人就不用缴纳 契税 。 房地产 继承过户 税费 ；由 房屋评估价 0．05％的合同印花税、100元的 房地产 继承过户 登记费以及5元的权证印花税组成。

二、房屋继承有哪些注意事项？

1、需具备条件

需要继承的房产必须依法取得， 房改房 、 经济适用房继承 需提供房改售房价格审查书、已购住房上市交易申请审批表。

2、需持相关证件 继承房产应当持公证机关出具的 继承权公证书 和房产所有权证、契证到 房地产 管理机关办理房产所有权转移登记手续。

3、需为合法继承人

继承遗产的人，须是被继承人的合法继承人，未成年需提交监护人身份证原件及复印件，不能亲自办理的需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。

4、需办理相关公正

有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，然后由 房地产 管理机关办理房产登记等行政事宜。办理 房产公证 事项，除证明遗嘱、 赠与 书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、 赠与 人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。

5、需按时提出申请

经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到 房地产 管理机关申请。提出申请者，应向 房地产 管理机关说明理由， 房地产 管理机关视情况予以办理。

以上是小编为大家总结的关于房屋继承需要多少钱 税费 ？以及有哪些注意事项的全部内容介绍了，希望能给大家带来一定的帮助。 房产继承 的相关知识还是有很多的，大家如果涉及这方面的事情，一定要多多了解才行。如果还需要了解 房产继承 方面的其他知识，大家可以在房天下搜索。