很多人都想要利用买房来做投资，在投资 房产 的过程中，人们要关注市场的变化，不少人已经买了首套房，想要购买二套房，那么就要知道各个政策以及各种税收的标准。对于每一个想要投资 房产 的人来说，买二套房有很多的注意事项，人们必须要弄清楚。那么 二套房契税 征收标准是什么？买二套房有什么要注意？

二套房契税 征收标准是什么

第 二套房契税 各类型 房屋 均价 低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：（1）面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1％；（2）面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1．5％。

契税的具体适用 税率 ，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的 税率 幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报人民代表大会常务委员会和国务院备案。

买二套房有什么要注意

1、注意 银行贷款 规定

如果大家在购买二套房的时候想要通过 银行贷款 去购买，那么在正式办理 二套房贷款 之前，是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定，其中包括 首套房贷利率 、二套房贷利率、新商品房利率、 二手房利率 等。大家可不要小看了这些东西，因为这些东西将会影响大家的还款金额，而还款金额的多少将直接影响大家的生活质量。

2、了解 楼盘 规定

如果大家在购买二套房的时候想要购买 新房 ，那么在购买的时候就要去了解一下自己看中的 楼盘 目前支持哪些银行的贷款，因为现在很多 开发商 都有自己合作的贷款银行，并且对于放款慢的 贷款方式 也会非常的排斥。因为从现在很多 楼盘 的实际情况来看， 公积金贷款 是不太受到 开发商 那边欢迎的，所以如果大家想要 贷款买房 ，那么一定要去和销售人员了解清楚自己看中的 楼盘 目前支持哪些 贷款方式 ，以及目前支持哪家 银行贷款 。

3、签订购房合同需谨慎

虽然说大家在购买二套房的时候都有了一些购房经验了，但是大家在买房的时候还是会忽略一些细节方面的问题，相信大家都是非常重视 签购房合同 这件事情的，在签订合同的时候也会很小心，但是这里还是有一点要提醒大家注意：一般情况下， 开发商 （售楼人员）会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，但是在这些空白地方又没有补充条款的话，大家一定要记得划掉。

二套房契税 征收标准是什么？买二套房有什么要注意？上述内容就是对于二套房的具体介绍，购买二套房的时候，人们一定要先看一下自己。条件是否允许，然后再看一下自己的资金是否允许，从而使man更好的选择到适合自己的房子，不要产生不必要的麻烦。