如今有很多地方都是有着严格的 限购 政策，所以说对于买多套房子的人来说，所需要交纳的 税费 也是比较多一些的。自从颁布了有关多套房的相关政策之后，很多人都觉得 买房 子的人应该会降低了吧，其实有钱人还真的是把 房产投资 当做自己生活中的一部分，那么多套房产有什么影响以及多套房的产税怎么征收呢？

多套房产有什么影响

名下有三套房子的后果，就是无 购房 资格，出售也享受不到满五的个税减免政策。

现在很多城市都实行 限购 政策，名下有三套房，不再拥有 购房 资格。如果说名下三套房的话，那么所需缴纳的 税费 会相对比较多。尤其是在进行出售的时候，不仅不能享受满五个税减免政策，而且再次购买商品房时也不能享受 契税 优惠政策。

多套房的产税怎么征收

1、纳税义务人：以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。

2、计税家庭：夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫妻以外的成年家庭成员拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员。除继承外，今后应禁止未成年人拥有房产。

3、征收对象：对计税家庭于范围内所拥有的 产权房 以套数和面积相结合为基础征收 房产税 ，非 产权房 待转为 产权房 后再计税。

4、 计税依据 ：房产购置原值或评 估值 。

5、家庭基本居住套数：夫妻处于在婚状态的，基本居住套数为两套；单身未婚或夫妻处于非婚状态（包括离异、丧偶）的，基本居住套数为一套。机构基本居住套数为零，今后应禁止机构购买 住宅房 产。

6、家庭 居住面积 ：等于人均 居住面积 乘以家庭人数，人均面积由地方政府自行制定，为30－60平米。机构 居住面积 为零，今后应禁止机构购买 住宅房 产。面积以 首套房 所在地区制定的标准计算， 首套房 面积不足以扣除的部分，可于 二套房 中扣除，依此类推。

既然是拥有了多套房子，那么有关房子的相关购买问题应该都比较熟悉了，但是有关 税费 的收取问题是否真的了解呢？对于多套房产有什么影响和多套房的产税怎么征收？有关 税费 方面的问题都是应该要按照国家的相应标准去进行收取的，到指定的部门去进行交纳就行。