不管我们是买的套房子，还是我们买的 第二套房 子，我们都知道 买房 子，为了以后办理证件都是要缴税的。但是不同的房子缴税也是不一样的，简单的来说， 首套房 缴税比较少，但是二套房缴税会比较多。所以很多人都不知道 买房 子多套房子交税应该交多少，那么小编就来告诉你多套房子怎么交税？多套 房产税 如何征收？

多套房子怎么交税

1、多套房子房产 税费 表： 应税住房 年应纳 房产税 税额（元）＝新购住房应征税的面积（ 建筑面积 ）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70％× 税率 。

2、家庭第三套住宅的 房产税 征收，每年征收4％－5％的 房产税 ，且没有减除额；家庭第四套及以上住宅的 房产税 征收，每年征收10％的 房产税 ，且没有减除额；取消原《 房产税 暂行条例》有关个人住宅可按 租金 收入的12％缴 交房 产税的规定。

3、多套房子 商业 房产，每年均按 租金 收入的12％缴 交房 产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。

多套 房产税 如何征收

一、纳税义务人：以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。

二、计税家庭：夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫妻以外的成年家庭成员拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员。除继承外，今后应禁止未成年人拥有房产。

三、征收对象：对计税家庭于范围内所拥有的 产权房 以套数和面积相结合为基础征收 房产税 ，非 产权房 待转为 产权房 后再计税。

四、 计税依据 ：房产购置原值或评 估值 。

五、家庭基本居住套数：夫妻处于在婚状态的，基本居住套数为两套；单身未婚或夫妻处于非婚状态（包括离异、丧偶）的，基本居住套数为一套。机构基本居住套数为零，今后应禁止机构购买 住宅房 产。

六、家庭 居住面积 ：等于人均 居住面积 乘以家庭人数，人均面积由地方政府自行制定，为30－60平米。机构 居住面积 为零，今后应禁止机构购买 住宅房 产。面积以 首套房 所在地区制定的标准计算， 首套房 面积不足以扣除的部分，可于二套房中扣除，依此类推。

以上是小编为我们介绍的多套房子怎么交税？多套 房产税 如何征收？我们要知道多套房子是可以交税的，但是相比来说，比 首套房 子要多交很多，所以大家在 交房 子之前，在交税之前还是要多多的去了解，看看我们的资金是否准备充足，在准备充足的情况下，我们就可以到服务大厅去缴纳 税费 了。