现在的房屋购买已经不单单是属于一件事情了，现如今的房屋购买有牵连到很多事件，尤其是经济方面，税费政策的改变就是最明显的，而且不光是 新房 ， 二手房税费 问题都很吸引人，因为调查二手房的缴税问题确实不轻松，那么问题就来了，二手 房产证 带车库怎么交税？ 房屋交易 包含哪些税费？

二手 房产证 带车库怎么交税？

1、办车库 房产证 首先需找到原来来计算差额，根据等之后按如下 税率 来缴纳：卖方税：营业税：按照评估价减去原价的5．5％ 税率 缴纳。土地税：按照评估价减去原价的30％至60％的 税率 来缴纳。个人所得税：按照评估价减去原价的20％ 税率 缴纳。买方税： 契税 按照评估价的３％ 税率 缴纳。

2、双方税：各为一仟左右。其他费用：在广东办理“非 住宅 ”的权属转移登记时，广东的收费的标准为：转移登记费550元每件，转移的手续费需要双方各缴纳成交金额的１％ 税率 缴纳，总共为２％的 税率 。

房屋交易 包含哪些税费？

一、出售住房需缴纳的税费：

（1）营业税：根据规定，在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。

（2）城市维护建设税：城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。 税率 根据地区划分别是7％、5％、1％即市区7％、县城或镇5％、不在市区、县城或镇1％。

（3） 土地增值税 ：出售房产属于有偿转让 房地产 的行为，出售方出售的房产应缴纳 土地增值税 。

（4）印花税：个人出售房产所签订的 房地产 买卖合同，属于“ 产权 转移书据”征税项目，按合同所载金额万分之五缴纳印花税。

（5）个人所得税：根据《个人所得税法》的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税， 税率 为20％。

二、个人购 买房 产需缴纳的税费：

（1） 契税 ：根据规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为 契税 的纳税义务人。因此，个人购 买房 产应当缴纳 契税 。 契税 的 计税依据 为房产 成交价 格。 契税 适用 税率 为3％－5％。

（2）印花税：不只是房产出卖方要缴纳印花税，房产购买方也应缴纳印花税。出卖双方所签订的 房地产 买卖合同应缴纳的印花税数额和房产出卖方相同。

了解了二手 房产证 带车库怎么交税？ 房屋交易 包含哪些税费的问题情况，二手房的税费缴纳和 新房 确实存在差异，但是也不算非常多样，主要的重点还是原来那些，至于是在新增加了一些细节里面，多多去进行了解肯定是必须的，对于税费统计也要全面，否则遗漏掉一个以后，整件事情都会变得很难办。