都知道现在 买房 比之前要容易一些，但是在办理 房产交易 上，只有过程得到了简化，有些问题依旧存在， 税费 就是例子，而且相比之前， 税费 不光规定更多了，各项政策也有调整，一些人也因为是刚接触 买房 ，对契税情况认识很少，那么问题来了，2021年房产 契税新政策 是什么？房产 税费 包含哪些？

2021年房产 契税新政策 是什么？

1、2021年房产 契税新政策 是根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号发布）第三条规定：“ 契税税率 为3％—5％。契税的适用税率，由省．自治区．直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。”

2、2021年房产 契税新政策 是根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）规定：

明确享受优惠政策 普通住房 标准，合理引导住房建设与消费。为了合理引导住房建设与消费，大力发展省地型住房，在规划审批．土地供应以及 信贷 ．税收等方面，对中小套型．中低价位 普通住房 给予优惠政策支持。

享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件： 住宅 小区 建筑容积率在1．0以上．单套 建筑面积 在120平方米以下．实际 成交价 格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下。各省．自治区．直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策 普通住房 的具体标准。允许单套 建筑面积 和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％。各直辖市和 省会 城市的具体标准要报建没部．财政部．税务总局备案后，在2005年5月31日前公布。”

房产 税费 包含哪些？

1、房产 税费 包含契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向 产权 承受人征收的一种财产税； 买房 时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内首次 购房 1％，面积90平方－144平米且首次1．5％，非首次 购房 或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。

2、房产 税费 包含营业税

营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5．6％由卖方缴纳， 普通住房 若是满2年可减免。

3、房产 税费 包含个人收入所得税

个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1％或差额的20％缴纳，由卖方承担，若是五年外的 普通住房 减免。

了解了2021年房产 契税新政策 是什么？房产 税费 包含哪些的问题情况， 房产契税 是现在最关键的 房屋交易 要点，办理 税费 缴纳时，时间就需要看到契税，所以对于它的政策介绍，内容中十分全面，除此之外，对于房产其他 税费 ，该有了解的都得看，这样才算是真正观察到房屋购买的办理要点。