房屋买卖在我们的生活中很常见。随着房屋买卖的普及，人们买卖房屋时不会那么惊慌。大家也希望能买好自己满意的好房子。所以人们在心里都要做好准备。 买二手房 或者是转让二手房，都是需要交税的，很多人对税的问题并不是很懂。那么小编就来介绍一下二手房转让要交多少税？二手房转让注意什么？

二手房转让要交多少税

二手房转让通常需要要缴纳房屋总金额1％的 契税 。当然这要满足房屋的 建筑面积 小于90平以下的情况，如果房屋的 建筑面积 大于等于90平米以上，则还要再进行缴纳1．5％的 契税 ，而且不同的城市具体的规定也有所不同。除此之外，房屋还要缴纳个人所得税，普通的 住宅 在两年之内，需要缴纳的个人所得税是，售房收入减去 购房 总额，再减去营业税，加上城建税、教育费附属税、印花税等等一系列的税款，最后再乘以20％，这就是最后需要缴纳的个人所得税。

二手房转让注意什么

1、二手房转让注意核实交易信息

房屋买卖双方在通过 房产中介 公司签订 房屋买卖协议 时，应当对交易房屋进行 产权 调查、对交易信息进行核实。此外，房屋买卖双方还应当对交易金额、 交房 时间、过户期限等重要合同条款进行共同确认。

2、二手房转让注意不轻信虚假宣传、虚假承诺

房产中介 公司受利益驱使，往往会作出各式的虚假承诺，其目的不外乎争夺客户资源、尽快促成交易、收取。买卖双方在不知其所做宣传及承诺是否属实的情况下，可以向专业人士进行咨询。

对于 房产中介 公司在职权范围内能够做出的宣传、承诺，买卖双方应当要求其写入房屋买卖居间合同；对于 房产中介 公司作出的虚假承诺、虚假宣传，买卖双方可以向 房地产中介 行业协会、工商部门、房管局等主管行政部门进行投诉。但在 房产交易 信息核实之前，买卖双方不应当签订任何协议或支付任何费用。

3、二手房转让注意慎签合同、不留空白

房屋买卖双方和 房产中介 公司在签订协议时应当避免留下空白条款，不作填写时应当用“＼”或是“X”代替，以避免 房产中介 公司私下篡改合同。即便是房屋买卖双方与 房产中介 公司另有约定，也应当以书面形式作出，而不应当仅仅停留在口头约定上。

4、对格式合同、格式条款，主动要求解释说明

房产中介 公司往往让签订的房屋买卖居间协议都是提前拟定好的格式合同、格式条款，买卖双方不是很专业或不是很理解相关条款含义，根据法律的相关规定， 房产中介 公司作为格式合同的提供方，有义务、有责任主动对格式条款予以解释，在 房产中介 公司未予以解释时，买卖双方一定要让 房产中介 公司主动对相关格式条款予以解释清楚，以免陷入被动困境。

5、二手房转让注意拒签“霸王合同”、“霸王条款”

房产中介 公司通常会通过格式合同、格式条款加重买卖双方责任、减轻自身责任，这些合同、条款即为“霸王合同”、“霸王条款”，比如仅仅约定买卖双方违约责任而未约定中介方违约责任的条款等。

面对这些“霸王合同”、“霸王条款”，买卖双方应当坚持要求对其进行修改，如果 房产中介 公司不同意，买卖双方应当拒绝签订“霸王合同”、“霸王条款”，避免事后遗留法律风险。

以上是小编介绍的二手房转让要交多少税？二手房转让注意什么？我们发现原来 买房 真的不容易。各方面的费用在缴纳完成后才能顺利获得房本，另外，要交 中介费 ， 税费 等等都是大家要重视起来的，毕竟二手转让的费用还是很多的，由买卖双方都需要支付的。