不管是 公司买房 还是 个人买房 他都是有房产税的，个人房产和企业房产所交纳的房产税是不一样的，所以对于 企业房产税 的问题，有不少人感觉很陌生，不知道怎样计算，才能准确率更高一点，毕竟企业买房房子的价格，虽然比较实惠，但是缴税的项目还是很多的，那么小编就来告诉你 企业房产税 如何计算？ 企业房产税 是什么？

企业房产税 如何计算

一、 企业房产税 如何计算

根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：

1、按房产原值一次减除10％～30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－10％至30％）×1.2％

2、按 租金 收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年 租金 收入×适用 税率 （12％）。以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50％作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上 房屋建筑 的有关规定计算征 收房 产税。

二、 企业房产税 的征收对象，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或 租金 收入，向房屋所有人征收的一种税。

1、房产税的征税对象、 征税范围 ，房产税的征税对象是房产，即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。房产税规定的 征税范围 是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。

这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇；工矿区是指工 商业 比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体 征税范围 由省、自治区、直辖市人民政府划定。

2、房产税的纳税人，按照规定，房产税的纳税人是 产权 所有人。 产权 属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳； 产权 出典的，由承典人缴纳； 产权 所有人、承典人不在房产所在地或者 产权 未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。以上 产权 所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。

工业企业若拥有房产（即为房产的所有权人）的，自然是房产税的纳税人。工业企业使用的房产为国有（即全民所有），也应当缴纳房产税，是房产税的纳税人。

企业房产税 是什么

企业房产税 是以企业房屋和收入为征税对象，按房屋的计税余值或 租金 收入为 计税依据 ，向 产权 所有人征收的一种财产税。现行的 企业房产税 是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。

2010年7月22日，在财政部举行的研讨地方税改革会上，相关人士表示， 企业房产税 试点将于2012年开始推行。但鉴于推行难度较大，试点将从个别城市开始。2011年1月，重庆首笔个人住房 企业房产税 在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房 企业房产税 做准备。

以上是小编介绍的 企业房产税 如何计算？ 企业房产税 是什么？对于 企业房产税 的问题，我们有了一些了解，如果我们体验买房缴税的话，我们可以按照小编介绍的方法来进行计算一下，这样准确率更高一点，如果你不懂其中应该怎样缴纳 企业房产税 ，我们可以根据小编介绍的来了解一下，方便我们缴纳。