当我们走上 买房 的道路上的时候，就会发现原来房子还是有很多种房产类型的。这些类型的房子也有各自相应的特点，但是对于我们 购房 新手来说，提到还建房想必有的人也是陌生的，但是我们所关心的不会变。那么，还建房能 办房产证 吗？还建房怎么 办房产证 ？

还建房能 办房产证 吗？

1、还建房能 办房产证 。我国由于改革开放发展到了一定程度之后，经济发展快的一些城市对周边郊区进行 城市化 建设改造。为了实现统一的规划市政建设，需要对城市的郊区额农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、 统建楼 。

2、还建房分为两种：区别的重要依据就是 土地类型 和土地人。如果土地人为集体，那么就是 小产权房 ；如果具备 土地使用权 证，是通过出让或划拨的方式取得的 建设用地 ，并且具备开发所需要的 五证 。

3、这样的 房屋 是具备办理 产权证 的条件的，只是看 开发商 何时办理的问题。一般来说农村在 集体土地 自建的还建房都是 小产权房 ，购买这样的 房屋 本身就是风险很大的，因为 小产权房 在法律上没有保障。

还建房怎么 办房产证 ？

1、现在办理 还建房买卖 多数通过仲裁和公证来办理，但这样的过程也不完全能保障 购房 者的权益。据了解，有一种办法比较保险，就是在拆迁早期，将拆迁协议更名，即可保障产权问题，不过此时还建房实体看不到，也存在一定风险。

2、另外，还建房一般要5年才能 办房产证 ，因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群 买房 ，也就规定在5年内不能买卖经济适用房，满5年以后经济适用房可以买卖。买卖就需要证件，所以满5年以后才能办理。

综上所述，本文主要是讲述了还建房能 办房产证 吗，以及还建房怎么 办房产证 的相关内容，我们在办理还建房的房产证的时候，一定要多关注当地的还 建房政策 ，然后根据相关的政策进行办理，这对于我们办理房产证会有很多帮助的。