我们现在很多人对于产权都是有一定的认知的，但是具体到真正意思上，有些人就懵懂了。其实，我们也知道大家是十分关注产权房的问题，毕竟这是涉及到我们个人利益的问题的。那么，小编就和大家说一下， 大产权房 是什么意思？大产权 房产 权到期怎么办？

大产权房 是什么意思？

1、首先大家需要明白的是，房屋的产权以及土地的使用权这一块儿。你买了合法的房子，房子的产权是你的，也就是这个房子是你的，但是房子下面的土地却不是你的，这是国家的。

2、其次所谓的 房屋产权 时间也是土地的使用年限。 开发商 在盖房子的时候需要向拍地，缴纳一定的土地使用金才能盖房子。而盖的房子的产权有50年的 商用房 和70年的民用房，这其实都是一样的，就是土地使用时间长短罢了。

3、这里需要大家明白的是土地的使用时间是按照 建设用地 拿地的那一天起，而不是你 购房 的时间起。所以越往后你的可使用的土地时间越短。这个是非常重要的点。

4、接下来讲今天的问题：土地使用权到期怎么办。现在在 物权 法上面还没有明确的说明。但是一般来说，房子肯定是你的，等到土地使用期限到了以后，大家可以缴纳一定的土地使用金，还是可以继续使用的。

5、国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇 住房制度改革 的通知》中规定：凡按市场价购买的公房， 购房 后拥有全部产权。市场价也就是 住宅 市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受，即可成交。

6、按照市场价购得 住宅 的房主，也就拥有了 住宅 的各项支配权利，也就是拥有了房屋、 住宅 的占有权、使用权和处分权。在这里，房屋的全部产权与房屋的权是等同的，只不过是二者的提法有所不同。相对于“部分产权”而言，“全部产权”才有存在的意义。

大产权 房产 权到期怎么办？

1、根据《城市 房地产 管理法》第21条规定： 土地使用权出让合同 约定的使用年限届满科自动续期。非 住宅 建设用地 使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。

2、如果届满后由于城市建设或其他政府行为要拆除房屋，收回土地，同样会根据相关拆迁管理办法给予 业主 相应的补贴。

综上，本文主要是讲述了 大产权房 是什么意思，以及大产权 房产 权到期怎么办的相关问题。 土地使用权出让合同 约定的使用年限届满科自动续期。非 住宅 建设用地 使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。所以，大家可以放心的了。