买房 对于我们中国老百姓来说，可以算是人生当中的大事了，大家都觉得只有买了房子，才有一个稳定的家，才在那里扎了根。说起 买房 大家都会遇到一个严肃的问题产权70年到期怎么办？商品房 70年产权到期 怎么办？针对这个问题，小编整理了一些相关的资料，希望可以帮助到大家。

产权70年到期怎么办

根据我国《 物权 法》一百四十九条： 住宅 建设用地 使用权期间届满的，自动续期。非 住宅 建设用地 使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。如何续期如下：

一、不够70年的，到期后必须都续期到70年；

二、70年到期后自动续期，相当于 住宅 建设用地 使用权是一个无期限的 物权 ，即一次取得使用，国家不必每次续期每次都收费；

三、到期后经过自动续期变成 建设用地 使用权之后，应当确定使用权人与拥有人之间的关系，可以考虑收取必要而不过高的税金，但应当经过立法机关立法决定。

商品房 70年产权到期 怎么办

1、首先大家需要明白的是，房屋的产权以及土地的使用权这一块儿。你买了合法的房子，房子的产权是你的，也就是这个房子是你的，但是房子下面的土地却不是你的，这是国家的。

2、其次所谓的 房屋产权 时间也是土地的使用年限。 开发商 在盖房子的时候需要向拍地，缴纳一定的土地使用金才能盖房子。而盖的房子的产权有50年的 商用房 和70年的民用房，这其实都是一样的，就是土地使用时间长短罢了。

3、这里需要大家明白的是土地的使用时间是按照 建设用地 拿地的那一天起，而不是你 购房 的时间起。所以越往后你的可使用的土地时间越短。这个是非常重要的点。

4、接下来讲今天的问题： 土地使用权 到期怎么办。现在在 物权 法上面还没有明确的说明。但是一般来说，房子肯定是你的，等到土地使用期限到了以后，大家可以缴纳一定的土地使用金，还是可以继续使用的。

以上是产权70年到期怎么办？商品房 70年产权到期 怎么办？的相关内容，如果国家要进行拆迁的话，那么土地就是无偿收回，并对土地上的物价做出赔偿，大家要分清楚 房屋所有权 以及 土地使用权 的概念，如果还有不明白的可以到相关部门咨询一下。