现实生活中会有很多意想不到的事情发生，在婚姻生活当中也是一样，也会发生因为感情不合或其他原因而离婚的现象，说起离婚大家就会想到财产的分割问题，那么离婚 房产 如何分割？父母赠与的 房产 离婚时能分割吗？针对这个问题，小编也收集了一些相关材料，一起看看吧。

离婚 房产 如何分割

1、 房屋赠与 未办理过户手续， 房产 归赠与方，不予分割；

2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割；

3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；

4、 婚前买房婚后还贷 ，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其他部分由产权登记方按照比例进行补偿；

5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额；

6、婚后以按揭 贷款方式 购买房屋属夫妻共同拥有，对 房屋产权 的分割，原则上应当均分。

父母赠与的 房产 离婚时能分割吗

1、如果在婚后得到的继承或赠与是在没有特别说明的情况下，那么都算是夫妻共同财产，那么离婚时就应进行财产分割。如果家里老人去世后并没有留下遗嘱，那通过继承的方式也就是法定继承，则继承而来的 房产 就算是夫妻共同财产了。

2、如果家里老人有遗嘱说明的，那么该 房产 就只属于丈夫或妻子一人，则在离婚时就不用分给对方了。如果是赠与的话那也是一样的，如果在赠与时没有加说明或是赠与合同上只说给夫妻的，那么就算是夫妻的共同财产，如果加有说明的那么这是个人财产，离婚时不分给对方。

3、而实际上，赠与是跟继承有所的不同的，不同在于得到财产的方式不同，赠与是在合同成立的时候或是交付的时候同时生效的，而继承则是在被继承人死后才生效的，还有就是被赠与人跟继承人的范围也不一样。

4、所以因此得到的份额是不一样的。赠与时得到的份额是一个人的话，那就直接是个人财产了，那么离婚是不会分割的。

在新婚姻法中，针对离婚时 房产 分割问题因为了较大的社会反响；因为在新婚姻法司法解释中，针对夫妻 离婚财产分割 有了重新的部分划分。如果还有不明白的问题，可以去相关机构咨询，希望通过上述内容关于离婚 房产 如何分割？父母赠与的 房产 离婚时能分割吗？的介绍对您能有些许帮助，本经验仅供参考。