毛坯房虽然看起来比较粗糙，但是在 收房 的时候依旧有很多地方需要检查验收，这一步实际上是为 装修 做铺垫，不然等以后 装修 的时候再发现毛坯房的问题就更麻烦了。那么下面赶紧一起来看看一个 业主 分享的 毛坯房验房 攻略吧!

1、面积验收

合同有规定，国家允许 预售 房的 房屋面积 跟实际测量结果偏差范围在3%以内，在你接到 收楼 通知的时候已经有相关部门进行了测量， 开发商 会在交楼前通知你来办理多退少补手续。

2、门框验收

对于毛坯房来说，门框上的角度可能有一点偏差，因为在 装修 的时候师傅在给你装门时，为了调整门，也会相应帮你调墙体，多了还得拆一点，所以对于门框验收，没必要拿着个水平尺跟 开发商 较真。至于入户门，可以开合几次，看看门框上下是否紧合， 门锁 五金件是否开得顺畅。

3、烟管验收

烟管其实还有个防回流罩，但是有时候承建商会漏一个两个，发现的时候记得询问工作人员，并做登记。

4、防水层验收

千万不要完全相信承建商给你厕所 厨房 做的防水层啊，很薄的， 装修 时候还得多做几次，防水这事情，做好了上下 安宁 。但是防水是应该在 装修 时候做好三层防水才试的，千万不要第一次验房就带个桶过去直接把人家厕所灌满了试防水，那些防水层禁不住你这样折腾的！试的时候还要通知物管记录时间到时候打开楼下的单元去检查是否渗水。

5、 地漏 验收

位于厕所排水主管道下方的下沉位 地漏 的二次排水重要，它是为了主管道渗漏有二次排水的时候防止渗水。这个口一般只有一个一元硬币直径那么大，带上手电筒，检查 地漏 ，发现堵塞要跟陪同验房的工作人员反应要求整改。

6、主体验收

对于一切房屋主体问题，承建商是有一个承诺的保修期，有些人说屋子有什么问题就认了或者不 收楼 啥的，没必要，有问题大可以跟陪同验房人员提出，他们会通知承建商整改，这是必须有的。

7、墙面验收

你也可以带上小锤子对墙体进行敲打听听有没有空鼓，小面积的空鼓可以忽略，大面积空鼓才需要整改。