很多人因为 精装房 不放心就去买毛坯房。毛坯房也称初 装修 房,这样的房子是屋内只有门框没有门,而且墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。毛坯房 交房 标准没有统一的格式,但是毛坯房 交房 时需要查验三书一证一表,一些必要的毛坯房 交房 注意事项也是需要当心的。那毛培房 交房 的注意事项有哪些?毛坯房怎么 验房 ?如果不知道,那就赶快来看看学习学习吧。

毛坯房验收 标准:

1、全部外饰面,包括阳台以及雨罩的外饰面应按设计文件完成 装修 工程。

2、公用部位、公共设施以及各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关及 灯具 )等都应按设计文件完成全部 装修 ,并按规定完成各种测试项目。

3、各种管道应进行通水、试压及通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、屋面工程项目进行蓄水及淋水试验。

5、户门以内各房间采用预制楼板或 现浇板 顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固及无裂缝。

6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

7、 地漏 与泛水坡度符合设计要求,要不倒泛水、结合处严密平顺及无渗漏现象。

毛坯房怎么 验房 ?

1、详细检查 房屋 质量,包括 门窗 ,阳台等部位有无开裂现象。

2、检查墙体平整度,是否渗水,是否有裂缝。是查看一些墙体是否有水迹,尤其是 厨房 卫生顶面、外墙等地方,如有的话务必尽快查明原因。,让 开发商 进行维修。

3、仔细检查地面有无空壳开裂情况。,如有空鼓一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在 装修 中会很容易打穿楼板。

4、检查水电煤畅通情况,能否正常使用。

5、打开全部水龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,以便检查水压和测试排水速度。

6、用测电笔检查各个强弱电是否畅通,关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路。。

7、验收下水情况包括台盆下水、 浴缸 下水、马桶下水、 厨房 和卫生及阳台 地漏 等。

8、约好楼上楼下 业主 ,检查楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象,同时记录水表的记录情况。

检查完这些工作,如果没问题的话就可以交钱办理入住了,若有问题需要同 开发商 和物业人员确定解决方案和解决日期,约定好没问题之后再确认 收房 ,问题大的可以直接拒绝 收房 。

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