对于不少人来说,买房可以说是人生大事之一,因此大家一定要慎重对待。然而还是有很多 业主 对买房的方法和注意事项不太了解,以至于存在着一定的忧虑,没关系,下面小编将为大家详细介绍 买房注意事项 有哪些。

买房注意事项 一:看是否具备“ 五证 ”

那么怎么样看待“ 五证 ”?交给您一种方法,这 五证 主要的应该看两证,一个是 国有土地使用证 ,一个是 预售许可证 ,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,是 预售许可证 。要提醒的是, 购房 者在查看 五证 的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的 房屋 是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理 产权证 。

买房注意事项 二:看风水

选择 房屋 的时候, 买房的风水 知识中提到,如屋外有寺庙、教堂、坟地或其他煞气重的场所等,这些建筑都会我们产生不利的气场,购买时也要多三思,因为这些建筑是会产生出煞气的,长久相对居住以免对家人的健康和运势不利。风水上注重藏风纳气,所以 选房 时,应该注意风势。如果发觉 房屋 风大,并且十分急进,那就不宜选择,因为此地无法聚气,自然不会是旺宅。

买房注意事项 三:使用规范的合同文本

一定要参照尽量是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订 开发商 自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做,但这并非 购房 的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的,对自己尤其不利。尽量能够直接与 开发商 签 预售合同 就好。这个步骤,一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。

买房注意事项 四:查验有关证明文件

买期房 要查看 开发商 是否有 预售许可证 ,并要确认自己所购之房在预售范围内,买 现房 则要查看 开发商 是否具有该 房屋 的大产证和《新建 住宅 交付使用许可证》。

买房注意事项 五:注意约定违约责任

这里指的违约包括:签约后 购房 者要求 退房 、不按期付款; 开发商 卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。

以上就是关于 买房注意事项 有哪些这个问题的解答,希望能够对大家进行 房屋 购置有所帮助。另外,我们在买房时还要注意采光,因为阳光充足的房子不仅空气清爽,还会有利于每一个家庭成员的健康和运势。