- 转载自: 房天下
- 时间: 2016-06-03 10:26:00
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买房是人生大事，是很多大城市买房的人很多都是 贷款买房 的，因此在收房时需注意，若是在收房时遇到以下几种情况， 业主 可以拒绝收房，下面一起来看看吧！
一、到了约定的收房日期，房子仍然没有达到签订合同约定的收房条件的，可以拒绝收房，这个条件是 业主 在签合同时与卖方约定好的。
这种情况下，主要是靠 业主 和卖方双方的一个自制，尊重双方所签订的合同条件。且根据相关规定，《合同法》中的基本原则，合同双方已经约定好了 退房 的具体条件，而且 业主 能够证明这些条件是成立的，就可以拒绝收房。比如卖方未能按时 交房 ，延迟超过了合同的规定时间;或者是 小区 中的 配套 设施不符合当初买房时的宣传，也可以拒绝收房。
二、房子没有达到相关法律的交付使用条件
没有取得“ 两书 一表”的房子，即《 住宅质量保证书 》、《 住宅使用说明书 》、《测绘成果表》这些法律规定的文件时， 业主 可以拒绝收房，这是房子质量问题的保证。如果在 验收房子 的时候，在消防、人防、规划都没有合格的， 业主 也可以拒绝收房。还有我国建设部《 房屋建筑工程 和市政基础设施工程 竣工验收 备案管理暂行办法》第五条规定的条件不符合的房子，也达不到 交房 的条件。
通过了解， 业主 们也清楚了拒绝收房的一些条件。总之，在收房的时候，不可以为了省时间或者精力，而对这个过程随便。如果房子没有达到 竣工验收 合格的，或者的是没有《 住宅质量保证书 》和《 住宅使用说明书 》的，都需要注意，可能存在着质量问题。有的房子的 户型 、结构等与购买时的宣传不符合，没有经过 业主 同意擅自改动的，也是可以拒绝收房的。
什么情况可以拒绝收房?如果 业主 还是不能很好地理解，或者是收房中遇到问题，也可以向相关的律师咨询，如果有必要，可以让律师来协助解决，让收房更加顺利。
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