验房 是 收房 时重要的一项工程，关乎我们能否入住和 装修 ，也关乎我们将来的居住舒适度，然而 验房 又不是一项简单的事情，小编提供全的 验房 流程，让你轻松 收房 验房 ！

一、接到 验房 通知

一般会在 收房 前十几天， 开发商 会通知 业主 收房 具体时间和应当准备的证件、资料。

如果有特殊原因，不能够如期 收房 ，可以和 开发商 协商，更改时间，或者委托其他人进行 收房 ，好是以书面形式确认更改。

二、做出精细的 验房 前的准备

收到 验房 通知后，我们需要做一些 收房 验房 的准备工作：

应当仔细研究一下 购房合同 ，了解关于 收房 的权利义务，了解 开发商 应当提供哪些东西， 业主 有权要求 开发商 提供哪些东西；

应当准备各种相关资料，比如： 购房合同 、各类单据、 银行贷款 合同、自己的身份证、照片、 收房 通知书等相关资料。

好是选择有经验的朋友或者专业的 收房 验房 人员陪同前去。

三、查看手续是否齐全

许多人 收房 时候，总是把关注点放在房屋的质量上，而忽视房屋是否手续齐全，所以在 验房 之前，应该要求 开发商 ：

出示《建设工程质量认定证书》，索取《 住宅使用说明书 》、《 住宅质量保证书 》、《 房地产开发 建设项目竣工综合验收合格证》、《 竣工验收 备案表》。

提供各种相关验收表格，如《住户 验房 交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等。

四、 验房

1、确定房屋位置

检查所 收房 屋是否是自己所购房屋，根据 购房合同 规定的楼号、楼层、单元号、门牌号核对

2、测量 房屋面积

实际测量 房屋面积 是否与 购房合同 符合，发生误差根据 购房合同 规定处理；

3、检查 房屋结构

根据 购房合同 和 户型 图，检查 房屋结构 ，看 户型 、居室等是否符合；

4、检测房屋质量

这是 验房 重要一点，根据房屋质量相关标准，检 验房 屋是否合格，比如墙面是否空鼓、 门窗 是否封闭等情况；

清点房屋设备是否符合 购房合同 等相关资料的规定；

检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况；

5、确定房屋物业情况

对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

五、记录验楼结果

在验完楼后，买家应按实际验收情况填写《住户 验房 交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《 验房 交接表》中)，将验收意见填写在《楼宇验收记录表》中。

验房 如果不符合条件，我们可以拒绝 收房 ，并要求 开发商 按照合同规定进行修复或者进行赔偿或补偿。

六、缴纳相关费用

换及缴交各项相关费用与钱银有关，应当仔细认真的清算。

七、办理入住手续

验房 合格后，一般需要填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书，同时领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及各种赠送物品。