中介卖房有风险 很多问题需注意
  • 转载自: 房天下
  • 时间: 2016-03-05 15:21:00
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很多人卖房,但是自己有没有多少时间,大部分人都选择的委托中介,那么委托中介出售房屋需要注意什么呢?这次小编就来为大家整理了相关资料。

一、谨防黑中介

不知道是不是很多人遇到过黑中介,现如今很多人 购房 的途径大多都是很简单的,要么去 开发商 售楼部购买 新房 ,要么就去 房产中介 公司寻找合适的二手房。但是由于 新房 价格一直居高不下,而二手房又多为 现房 ,价格又相对合理,因此吸引了很多 买房 者的关注,同时对卖房者也是有很大的吸引力,可以更快更好的卖出。如今,随着 二手房交易 日益增多,利润又相当可观, 房产中介 公司也越来越多,其中就有不少是通过二手房赚取差价的“黑中介”。

那么怎么才能知道是不是黑中介呢,进门先看是否悬挂着工商 营业执照 、税务登记证、收费许可证等证件。然后询问工作人员是否持有 房产中介 从业资格证。交纳费用后一定要记得索取凭证,否则事后无凭无证维权无门。切忌轻信路边以及小道信息,对内容不详、价格又极低的 房源 ,不要相信。

二、明确产权

中介公司的人员当然不会说自己的产权有什么问题,大部分人都选择莫能两可,必须等产权调查出来之后再缴付合理的费用。合理做法为同一天中介进行产权调查,然后缴付相应的费用。如果 房屋产权 确实有问题,譬如有抵押、查封等现象,可以质问中介。注意的是贷款问题。如果贷款没有还清,房子算是抵押给银行,应该算产权。

三、签订买卖合同

如果前方的事情已经办妥,那么后面就会好办很多了。大部分中介会有一份统一的正式合同,需要注意的就是补充条款的攥写。一般来说,会提及双方的责任与权利。双方的违约责任都应该明确约定。前期一定要注意严谨,仔细查询各种相关规程,因为涉及到自己的利益问题不能小看,查清办妥之后,便可以以礼相待了。

提示 中介费 用问题:很多客户和中介产生纠纷的原因都是因为 中介费 用客户寻求方便提前付清,而 购房 者并没有对房子的各种事项了解清楚造成的。一些中介在 购房 者付清全部费用后,服务就不会认真执行了。

综上所述,中介卖房还是相对于 个人卖房 来说相对快捷,便利的,那么只需注意一些事情就避免了很多问题还方便了许多,以上就是小编总结的中介卖房注意事项,希望能对您有所帮助。

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