房屋税费怎么计算 房屋的税费有哪些
  • 转载自: 房天下
  • 时间: 2021-12-20 08:56:26
  • 966人浏览

有关 房产 的相关 税费 问题,也是让很多人都感觉到非常好奇的,房子不管是在进行买卖还是在进行交易的过程中,都是需要会产生相关的 税费 ,而且对于这些 税费 一定要及时并且如实的进行缴纳,才能够做到正确的买卖 房产 ,那么有关房屋 税费 怎么计算?房屋的 税费 有哪些?一起来认识一下吧。

房屋 税费 怎么计算

房地产税 费的计算主要有多个款项, 契税 是1.5%或3%,而增值税又可以分为征收或不征收两种形式,个税有1%~20%。

1、 契税 有1.5%和3%两种。 契税 征收 税率 的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为:住宅 小区 建筑容积率在1.0(含)以上,单套 建筑面积 在140(含)平方米以下,实际 成交价 低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为 普通住房 ,普通住宅享受1.5%的优惠 税率 , 非普通住宅 则按3% 税率 征收 契税 。

2、增值税有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满2年的普通住宅,则 业主 需支付(全额÷1.05)×5.6%;不满2年的 非普通住宅 , 业主 要交(全额÷1.05%)×5.6%;已满2年的普通住宅则不需支付该税;已满2年的 非普通住宅 , 业主 要交(差额÷1.05)×5.6%。

3、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策,如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

房屋的 税费 有哪些

1、 一手房 屋交易: 契税 :买 新房 子要缴纳的 契税 为 购房 总价的3-5%(不同的省市自治区 税率 不同),普通 商品住宅 减半,即1.5-2.5%。维修基金:按 建筑面积 乘一 定金 额收取。 物业管理费 :房屋 交房 后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。

2、二手房 房屋交易 :

非普通住宅 契税 要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不 满五 年,要按规定缴纳营业税。 房屋产权 取得满两年的免征,未超过两年的按房价5.5%缴纳。 土地增值税 : 房屋产权 取得 满五 年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

所得税: 房屋产权 取得 满五 年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。万分之十的印花税。 房屋交易 手续费按房价1.9%交纳。

对于房屋 税费 怎么计算?房屋的 税费 有哪些?上面的介绍其实是已经很详细了,在计算 税费 的时候有着相应的公式按照公式去进行计算就可以了,另外 税费 所包含的种类,主要还是看您是首次 买房 还是二手房,这对于 税费 都会有着一定的影响,不过有关 税费 方面的疑惑是可以咨询相关的工作人员。

未点赞

92

转载自:房天下
92

推荐房源

查看更多>>