现如今，很多地方都盖起了 高层住宅 ，虽然这类住宅外表看上去大气美观，但是长期的实际居住体验可能并不会太好，那么 高层住宅 30年后会面临哪些问题？购买 高层住宅 有哪些注意事项？下面，就让我们一起来了解一下吧。

高层住宅 30年后会面临哪些问题？

1、质量问题

高层住宅 的 产权年限 一般都只有七十年，而建筑物的标准使用寿命一般都是为五十年，但是实际生活中，一般都只有二十五年到三十年左右，为此， 高层住宅 30年后，建筑物的 房屋 质量就可能出现问题，而 业主 的居住安全则会没有保障。

2、灾难逃生问题

高层住宅 30年后， 房屋 质量就会出现老化、损坏等现象，若突然出现火灾、天灾等以外事故的话，那么用户在逃离的时候，就会难以使用楼梯及时进行逃生，而消防员的救援云梯可达到的最高高度只有三十层楼，所以 业主 们逃生的几率就会变小。

3、 房屋 贬值

高层住宅 30年， 房屋 自身价值就有可能会出现贬值情况，因为有很多有钱人都更喜欢在农村建造 豪宅 居住，或者是购买 别墅 ，所以30年以后，有可能很多家庭都更喜欢购买小 别墅 了。

4、维修成本高

高层住宅 所配置的 电梯 、供电设施、供水设施等设备一般也都是有使用年限的，所以 高层住宅 30年后以后，这些设施设备就会出现老化、损坏等现象，若要对其进行维修和更换的话，那么维修成本就会很高。

购买 高层住宅 有哪些注意事项？

1、要注意户型格局的选择

大部分 高层住宅 均是 框架 结构，每层有两户或者多户的布局，这样就造成有些户型特别是 小户型 只有单一朝向，而且有些户型内墙都是无法打通的现浇混凝土，室内格局根本改变不了。所以要让自己住的舒适、惬意，在选择 高层住宅 时，要充分考虑以上因素。

2、注意 电梯 状况

电梯 是高层住户出入必不可少的工具，购买 高层住宅 一定要考虑这个问题。比如选择12层到18层之间的 购房 者，要考虑一个单元不能少于两台 电梯 ，打算购买19层到33层之间的， 电梯 数量不低于三台，至于24层以上的住宅则应达到1梯2户或2梯4户的标准。

3、注意 小区 车位

高层住宅 一般 地段 较好， 小区 内车位相对吃紧，对于 购房 者来说，无论有没有车，都应当做好两手准备。要购买 小区 车位的时候， 购房 者也应清楚知道车位的产权归属问题。

以上便是 高层住宅 30年后会面临哪些问题，以及购买 高层住宅 有哪些注意事项等相关方面内容，希望本篇文章能为大家提供一定参考。