- 转载自: 房天下
- 时间: 2023-02-20 10:31:44
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最近，关于 提前还贷 的话题被公众持续热议，很多 存量 贷款利率 的朋友感觉自己的 房贷利率 过高，为了减轻 利息 ，纷纷加入 提前还贷 大军。那么到底要不要提前还房贷？提前还房贷是否划算？
要不要提前还房贷？
房贷要不要提前还款要结合家庭和个人的实际情况来看，一般来说，房贷早期是最适合 提前还贷 的，早期提前还可以节省较多的 利息 ，但是提前还清贷款需要的资金也特别多，如果 贷款人 有有效的投资方式保证收益可以超过房贷 利息 的话其实是没有必要提前还清的，另外房贷的时间一般都比较长， 提前还贷 的时候还要考虑到通胀的问题。
提前还房贷是否划算？
房贷提前还款 划算，如果赶上了 房贷利率 大幅度上涨的时候，比如说上涨了百分之二三十，这个时候 提前还贷 是可以减轻压力的。在贷款的前几年，由于本金基数大、利益也比较高，要多还款，剩余贷款的 利息 负担也会相应减少。
也有不用提前还款的情况：
第一，就是 买房 时本身就享受了优惠的 房贷利率 的，比如说 房贷利率 打了8折或者更低，这样即使 房贷利率 涨了，也影响不大
第二， 房贷还款 已经超过了三分之一，特别是选择的是 等额本金 的还款方式的。主要原因还是在 等额本金 的还款方式上，因为先还的是 利息 ，一旦还款超过三分之一， 利息 也越来越少了，这时候提前还款就不划算了。
第三，就是投资，如果能够找到稳定可靠的投资渠道，且收益率高于银行的 贷款利率 ，就不需要提前还房贷，投资能够持续稳定的高过5．69％的 房贷利率 ，就可以不用提前还了。
以上就是关于要不要提前还房贷，以及提前还房贷是否划算等相关内容，希望本篇文章能为大家提供一定参考。
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