近几年，关于 小区物业 乱收费被 业主 投诉的事例是有发生，最近，就有网友在官方平台发出投诉，并得到了相关部门的回复，到底是怎么回事？物业乱收费能 拒交物业费 吗？下面，就让我们一起来了解一下吧。

吕梁离石一小区 业主 反映物业乱收费

近日，有网友在领导留言板留言，称其为馨怡小区 业主 ，入住小区10年，交物业费、水费、电费物业从来不开发票。 物业公司 用隐匿收入，虚假申报等方式偷逃税款。希望有关部门核查清楚，给 业主 一个交代。 物业公司 私自定价，乱收物业费。还采用 不交物业费 就不给交电费的方式胁迫 业主 交物业费。遂希望领导重视一下，帮助正常 业主 维权。

真对该网友的留言，相关部门回复表示，经区住建局工作人员实地调查：

1、馨怡 小区物业 服务企业代收水电费、收取物业费向 业主 开具了收据，物业工作人员明确 业主 要求出具发票时，公司可开具 物业费发票 ；

2、水电费只是代收，需要时物业可向水电收费部门提前约定有关事宜，告知 业主 拿收据去吕梁市政务服务中心自来水与电业部门服务窗口换取发票；

3、该 物业公司 私自定价，乱收物业费问题在去年吕梁市 房产 服务中心监管时已整改。

在此，真诚地希望您继续关心离石区的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。

物业公司 乱收费能 拒交物业费 吗？

可以。物业乱收费 业主 是可以 拒交物业费 的。例如对于 物业公司 要求交纳供热、 中央空调 等动力设备产生的能源费用不在 业主 交纳范围内的，可以拒绝交纳；物业提供合同内未约定或未经 业主 同意的服务时， 业主 有权拒交。

如果 业主 能拿出有力证据证明物业未提供服务或服务严重不到位， 业主 可以 不交物业费 。这需要仔细对照《 物业服务合同 》明确的物业应履行职责，并且需要 业主 保留充分证据。

逾期交房 期间的物业费， 业主 不用交。如果还没有交房，那么这段时间产生的物业费无需缴纳；一旦交房后， 业主 则必须缴纳物业费。

《 物业服务收费管理办法 》规定范围以外的费用， 业主 可以选择不交。部分城市还规定，小区内的水消耗、电消耗、能耗等公共区域消耗费，应归属于物业费范畴之内，而不应由 业主 们分摊，不允许再额外收费。

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