- 转载自: 房天下
- 时间: 2023-04-10 17:19:16
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我们都知道，如今的 小区 都有房屋 公共维修基金 ，不过有些人可能还不清楚，房屋 公共维修基金 一般什么时候交？房屋 公共维修基金 怎么收取？下面，就让我们一起来了解一下吧。
房屋 公共维修基金 一般什么时候交？
在 交房 之前交纳，若是首期专项维修资金， 业主 可以直接存入专项维修资金专户，或者可以委托 房地产开发商 代交，开发商在收到维修基金后30日内，需要将收取的资金存入房屋专项维修资金专户。若 小区 有成立业委会的，则维修基金由业委会统一收取管理。若没有业委员会，需要动用维修基金的，则要由 业主 提出申请，并经过 小区 一半以上 业主 同意，或者经过总面积一半以上 业主 同意才能动用。
房屋 公共维修基金 怎么收取？
1、售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上 多层住宅 不低于售房款的20％， 高层住宅 不低于售房款的30％。 购房 者按 购房 款式2％的比例向售房单位缴交维修基金；
2、售房单位代为收取的维修基金属全体 业主 共同所有，不计入住宅销售收入。
交纳的 公共维修基金 卖房可以退吗？
交纳的维修基金卖房不可以退。卖房之后因为已经转让了 房屋产权 ，所以之前交过的维修基金是不予退还的。维修基金只能用于该 小区 房屋维修保养，维修基金保管、监督、管理是 房产局 物业管理 所。 房屋维修基金 一般是要转到 买房 人名下，只是表明这房屋已交维修基金及金额，不代表 业主 拥有这资金支配权。
以上就是关于房屋 公共维修基金 一般什么时候交，以及房屋 公共维修基金 怎么收取等相关内容，希望本篇文章能为大家提供一定帮助。
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