房屋公共维修基金一般什么时候交?房屋公共维修基金怎么收取?
  • 转载自: 房天下
  • 时间: 2023-04-10 17:19:16
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我们都知道,如今的 小区 都有房屋 公共维修基金 ,不过有些人可能还不清楚,房屋 公共维修基金 一般什么时候交?房屋 公共维修基金 怎么收取?下面,就让我们一起来了解一下吧。

房屋 公共维修基金 一般什么时候交?

在 交房 之前交纳,若是首期专项维修资金, 业主 可以直接存入专项维修资金专户,或者可以委托 房地产开发商 代交,开发商在收到维修基金后30日内,需要将收取的资金存入房屋专项维修资金专户。若 小区 有成立业委会的,则维修基金由业委会统一收取管理。若没有业委员会,需要动用维修基金的,则要由 业主 提出申请,并经过 小区 一半以上 业主 同意,或者经过总面积一半以上 业主 同意才能动用。

房屋 公共维修基金 怎么收取?

1、售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上 多层住宅 不低于售房款的20%, 高层住宅 不低于售房款的30%。 购房 者按 购房 款式2%的比例向售房单位缴交维修基金;

2、售房单位代为收取的维修基金属全体 业主 共同所有,不计入住宅销售收入。

交纳的 公共维修基金 卖房可以退吗?

交纳的维修基金卖房不可以退。卖房之后因为已经转让了 房屋产权 ,所以之前交过的维修基金是不予退还的。维修基金只能用于该 小区 房屋维修保养,维修基金保管、监督、管理是 房产局 物业管理 所。 房屋维修基金 一般是要转到 买房 人名下,只是表明这房屋已交维修基金及金额,不代表 业主 拥有这资金支配权。

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